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近日，由中國房地產業聯合會主辦的2025中國房地產業綜合實力100強榜單正式發布。此次榜單的揭曉，吸引了行業內外的廣泛關注，為觀察中國房地產市場的發展格局提供了重要參考。
在當前房地產市場面臨深刻變革與調整的大背景下，這份榜單的發布意義重大。它不僅是對各大房企過去一年綜合表現的全面評估，更是為行業在新發展階段找準方向、樹立標桿。自2024年以來，房地產行業政策持續優化調整，從“防風險”到“去庫存”“促需求”，供需兩側支持性政策應出盡出，推動市場逐漸止跌回穩。在此過程中，不同房企的表現分化明顯，而該榜單清晰地呈現了行業格局的變化。
從榜單結果來看，頭部房企依然展現出強大的綜合實力與抗風險能力。建發股份、象嶼集團、廈門國貿列前三甲。建發股份憑借高比例銷售回款率、聚焦高能級城市和優質地段的策略，在全國房地產企業中表現亮眼，持續占據榜首位置。象嶼集團以其穩健的財務策略與高效運營，長年保持“三道紅線”綠檔，資產負債率、凈負債率和現金短債比均處于行業優質水平，穩居前列。廈門國貿則依靠多元化的業務布局以及在市場資源整合上的突出能力鞏固了自身優勢。
值得注意的是，在TOP10中，除碧桂園一家民企外，其余均為央企和國企。這一現象反映出國央企在當前市場環境下的主導地位愈發凸顯。保利發展、華潤置地、中海地產、招商蛇口等央企巨頭，憑借自身雄厚的資金實力、豐富的資源儲備以及強大的品牌影響力，在市場競爭中占據有利位置。例如，保利發展在2025年上半年銷售額持續增長，市場份額進一步擴大；中海地產一季度收入達367.3億元，經營溢利56.7億元，凈借貸比率和融資成本持續保持行業最低區間，展現出極強的財務穩健性。
在行業深度調整的背景下，國央企憑借其在融資渠道、信用背書等方面的優勢，能夠更好地適應市場變化，獲取優質資源，實現穩健發展。相較于國央企，民企在行業調整期的挑戰更為突出，這些挑戰既源于外部環境的壓力，也與自身資源稟賦的短板密切相關。但民企并非毫無還手之力，在長期的市場競爭中，民企形成了獨特的優勢，這些優勢在行業調整期反而可能成為其破局的關鍵。
此外，隨著消費者對居住品質的要求不斷提高，產品創新和服務質量成為房企提升綜合實力的關鍵因素。不少上榜企業在產品研發、綠色建筑、智慧社區建設等方面加大投入，取得顯著成效。例如，綠城中國推出的行業“好房子”企業標準，從居住空間、建筑品質、配套設施、物業服務等多個維度對住宅產品進行了全面升級，得到了市場的高度認可，2025年上半年以1222億元銷售額穩居行業前列。
此次2025中國房地產業綜合實力100強榜單的發布，為行業各方提供了極具價值的參考。它不僅展示了當前房地產企業的綜合實力格局，也為行業未來的發展趨勢提供了重要指引。在市場持續調整、行業加速轉型的背景下，房企唯有不斷提升自身綜合實力，堅持穩健經營、產品創新和服務優化，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現可持續發展。同時，榜單的發布也有助于投資者、消費者等市場參與者更全面、深入地了解房企情況，做出更加科學合理的決策。
