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8月14日，記者從合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，該局對(duì)《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》（合政〔2017〕161號(hào)）進(jìn)行修訂，正在向社會(huì)各界公開(kāi)征求意見(jiàn)。

新規(guī)明確，將統(tǒng)一交存標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整交存環(huán)節(jié)、拓展交存資金來(lái)源。拆遷安置房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房統(tǒng)一按照商品房交存標(biāo)準(zhǔn)交存維修資金；維修資金交存環(huán)節(jié)由原先辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)交存調(diào)整為由建設(shè)單位在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)代為交存，房屋交付前再向買(mǎi)受人收回已代交的維修資金；規(guī)定業(yè)主可申請(qǐng)?zhí)崛”救思捌渑渑嫉淖》抗e金用于交存維修資金。

維修資金使用范圍有所擴(kuò)大。《征求意見(jiàn)稿》規(guī)定維修資金可用于既有住宅加裝電梯，可用于購(gòu)買(mǎi)電梯、外墻等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修保險(xiǎn)；取消原先電梯維修一次性費(fèi)用需超過(guò)原造價(jià)20%方可申請(qǐng)使用維修資金等限制規(guī)定。

維修資金緊急使用程序優(yōu)化。《征求意見(jiàn)稿》中，維修資金使用方案經(jīng)街道核實(shí)確認(rèn)并在小區(qū)公告后直接申請(qǐng)使用；市區(qū)范圍內(nèi)維修資金緊急使用直接由區(qū)住建部門(mén)受理審核和撥付資金，市維修資金管理中心先向區(qū)住建部門(mén)撥付備用金；增加社居委作為維修資金緊急使用申報(bào)主體，小區(qū)無(wú)業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）的，可由社居委申請(qǐng)緊急使用維修資金。

值得一提的是，《征求意見(jiàn)稿》中將建立年度使用計(jì)劃制度和應(yīng)急維修備用金。

即小區(qū)可制定維修資金年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主表決同意并報(bào)維修資金管理機(jī)構(gòu)審核后，可以按照維修資金年度使用計(jì)劃組織實(shí)施和申請(qǐng)資金撥付。

未交存維修資金或者維修資金余額不足等資金無(wú)法及時(shí)落實(shí)情況下，需要緊急維修的，街道可以從維修資金中借用應(yīng)急維修備用金，借用額度不超過(guò)資金缺口的50%。項(xiàng)目完工后，街道及時(shí)歸還借用的應(yīng)急維修備用金，并督促業(yè)主履行償還義務(wù)。

（合肥晚報(bào)-合新聞?dòng)浾?余佼佼）