設為首頁
加入收藏
聯(lián)系我們
7月17日，安徽商報、元新聞記者從合肥市房產(chǎn)局獲悉，今年以來合肥市區(qū)物業(yè)專項維修資金使用量再創(chuàng)新高，上半年市區(qū)撥付使用維修資金1.54億元，同比增長128.65%，已超過2024年全年1.48億元維修資金使用量。其中電梯更新維修撥付使用資金1.31億元，占維修資金使用總量的85%。
降低使用門檻，凸顯便民利民
電梯是人們?nèi)粘Ｉ畋夭豢缮俚拇焦ぞ?，電梯安全牽涉千家萬戶，關系群眾的切身利益。近年來，合肥市住宅老舊電梯數(shù)量日益增加，總量位居全省第一。因使用年限較長，部件老化磨損，導致故障率增高、安全系數(shù)下降，甚至可能引發(fā)安全事故。
據(jù)了解，合肥市維修資金使用涉及小區(qū)電梯、屋頂外墻、消防設施、圍墻護欄、安全監(jiān)控、單元門禁等公共部位、共用設施設備多個方面的維修更新改造，助力小區(qū)居住安全和品質提升。
今年2月13日出臺的《安徽省物業(yè)專項維修資金管理辦法》中，針對物業(yè)專項維修資金的使用條件進行了逐條列舉，其中明確“電梯需要整體更新或者更換、維修主要部件，一次性費用超過電梯原造價20%的”情況，可以動用專項維修資金。
目前，合肥市已將電梯更新維修納入維修資金緊急使用范圍，簡化申請使用流程，持續(xù)增強維修資金保障力度。值得注意的是，針對社會各界反映的電梯維修使用維修資金“門檻”問題，主管部門取消了之前電梯維修費用需超過電梯原造價20%方可使用維修資金的限制規(guī)定，降低資金申請門檻條件，推動維修資金使用更便民利民。
自2019年以來，合肥多措并舉支持住宅電梯加裝工作，破解多層住宅上下樓民生難題。全市累計投入財政資金3.1億元，累計加裝電梯1800余部，其中2025年市財政安排4560萬元，計劃獎補456部，較上年增長達1倍。
同時，通過業(yè)主自籌、積極爭取超長期特別國債資金支持等多種方式推動住宅老舊電梯更新。2024年，全市833臺電梯更新獲超長期特別國債資金支持，通過拼盤使用國債資金和維修資金，更好助力住宅老舊電梯更新，提升群眾獲得感和滿意度。
簡化申請流程，縮短辦事周期
物業(yè)專項維修資金是由業(yè)主交納，專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后維修和更新、改造的資金，發(fā)揮著物業(yè)“醫(yī)保金”和“養(yǎng)老金”的重要作用。
2023年，《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》施行，合肥市將屋頂外墻滲漏、電梯故障、消防設施損壞、樓體外立面有脫落危險等八種情形納入維修資金緊急使用范圍。合肥市物業(yè)專項維修資金管理中心還制定了維修資金緊急使用工作流程，符合緊急情形的小區(qū)業(yè)委會（物業(yè)管理委員會）和相關業(yè)主提出應急處置方案，方案公示期滿即可直接申請使用維修資金，大大提高維修資金使用效率。
為了進一步優(yōu)化辦事流程，壓縮辦事周期，目前，合肥市維修資金使用從申請到批準已經(jīng)從之前的7個工作日壓縮到3個工作日內(nèi)完成。
同時，打造升級版的“隨申辦”服務，創(chuàng)新推出維修資金使用申報預約服務，申請人可電話預約業(yè)務辦理時間，特殊情況“提前到崗”或“延時下班”提供服務，進一步提升服務質效，方便維修資金申報使用。
根據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局4月24日印發(fā)的《市級補助資金管理暫行辦法》，目前，合肥市級獎補政策從區(qū)擴面至各縣（市）區(qū)，按每臺20萬元予以財政補貼，由市、縣兩級5∶5分擔。
安徽商報、元新聞記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，目前合肥市老舊小區(qū)加裝電梯共需“五步走”：
發(fā)起申請：需單元樓內(nèi)三分之二以上業(yè)主同意，并由業(yè)委會或社區(qū)居委會向區(qū)住建部門提交加裝電梯意愿書。
方案設計：由具備資質的設計單位出具初步方案，重點標注電梯尺寸、連廊結構及消防安全通道，確保樓間距不小于國家標準0.9米。
聯(lián)合審查：通過主管部門設立的“老舊小區(qū)電梯加裝聯(lián)審窗口”，整合規(guī)劃、消防、市監(jiān)等多部門，承諾15個工作日內(nèi)完成技術審查。
施工監(jiān)管：施工單位須具備特種設備安裝資質，施工過程需同步接入?yún)^(qū)級智慧工地監(jiān)管平臺，實時監(jiān)測噪音、揚塵及結構安全。
驗收補貼：電梯經(jīng)特檢院驗收合格并取得使用登記證后，業(yè)主委員會憑發(fā)票、合同等材料向區(qū)財政局申領補貼，到賬周期不超過30天。
（安徽商報 元新聞記者 戚飛）