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近年來，當(dāng)房產(chǎn)回歸生活本質(zhì)，人們開始用腳步重新丈量合肥主城價(jià)值——這里不再是“陳舊”老城區(qū)，而是城市更新驅(qū)動(dòng)的“生活煥新”現(xiàn)場(chǎng)。
主城之變，始于痛點(diǎn)破繭。罍街公園煥新、徽州大道優(yōu)化、低密社區(qū)雅居、耳畔學(xué)府書聲……這些民生期盼，在包河區(qū)衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)2.4平方公里土地上，借城市更新春風(fēng)煥發(fā)新生。
區(qū)域航拍圖
作為合肥首批城市更新試點(diǎn)區(qū)域，包河區(qū)屬國企濱湖集團(tuán)以城市記憶為墨、民生幸福為彩，將改造升華為歷史與未來交融的煥新畫卷，從“物理更新”到“生活煥新”，在重塑城市肌理的進(jìn)程中以可感知的幸福指數(shù)淬煉出全國老舊城區(qū)改造的“合肥樣本”。
正在熱銷的濱投·嘉璽作為濱湖集團(tuán)城市更新又一答卷，為何能在2025年合肥樓市脫穎而出？
首次開盤：
單日230套創(chuàng)熱銷佳績(jī)
作為目前合肥最火新盤，自5月31日啟動(dòng)以來，這個(gè)位于合肥包河區(qū)二環(huán)核心地段的項(xiàng)目便以驚人的速度點(diǎn)燃了市場(chǎng)熱情。
嘉璽首開現(xiàn)場(chǎng)圖
一組數(shù)據(jù)很能說明濱投·嘉璽在合肥樓市的火爆程度。項(xiàng)目日均來訪超百組，僅14天到訪超1900組，周末更現(xiàn)排隊(duì)看房盛況，熱度空前。
同時(shí)，嘉璽因客戶登記量遠(yuǎn)超預(yù)期，在首開前2日緊急加推7#、8#樓房源，引領(lǐng)今年合肥樓市首開最大規(guī)模推貨量，6月13日首開勁銷230套，目前整體去化已高達(dá)9成，成為2025年名副其實(shí)的“現(xiàn)象級(jí)紅盤”。
嘉璽效果圖
同時(shí)，濱湖集團(tuán)還開啟了合肥僅有的對(duì)高層次人才的專屬補(bǔ)貼政策，面向博士學(xué)歷、高級(jí)職稱等各類急需緊缺人才，提供最高30萬元的購房津貼支持，這一實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠政策不僅讓利購房者，更使得未來社區(qū)鄰里或?qū)⒊蔀楦邔哟稳瞬艆R聚的高素質(zhì)圈層，充分彰顯國有企業(yè)服務(wù)城市發(fā)展戰(zhàn)略、助推區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。
熱銷背后：
城市更新煥發(fā)主城生命力
嘉璽熱銷的背后，除了市場(chǎng)對(duì)濱投·嘉璽產(chǎn)品力的高度認(rèn)可外，更包含著對(duì)合肥主城價(jià)值回歸的強(qiáng)烈呼應(yīng)。
濱投·嘉璽所在的包河衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)，是合肥主城核心區(qū)之一。主城生活優(yōu)勢(shì)盡顯，配套完備，商教醫(yī)行樣樣便捷；就業(yè)多元，社區(qū)氛圍好。主城曾是繁華象征，卻也因年代久遠(yuǎn)面臨基礎(chǔ)設(shè)施老化、空間布局局促等問題。
2022年濱湖集團(tuán)落筆包河衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)2.4平方公里，打造濱投·城市更新項(xiàng)目，這片土地正以驚人的速度煥發(fā)新生。在城市更新片區(qū)開發(fā)的過程中，濱湖集團(tuán)以民生需求為出發(fā)點(diǎn)，在規(guī)劃、建造、服務(wù)、運(yùn)營中注入匠心與溫度。
商業(yè)配套創(chuàng)造就業(yè)，適老服務(wù)關(guān)懷備至。同時(shí)升級(jí)傳統(tǒng)街區(qū)商業(yè)并引入新型業(yè)態(tài)，打造兼具“煙火氣”與“時(shí)尚感”的特色生活圈。
針對(duì)公共服務(wù)設(shè)施短板，全面提升服務(wù)配套能力，新增中小學(xué)幼兒園4所、衛(wèi)生服務(wù)中心1個(gè)、黨群中心1個(gè)、綠地公園1.39萬平方米、車位2000多個(gè)，新建拓寬道路9條，還有在建的地鐵6號(hào)線和規(guī)劃的地鐵8號(hào)線提供高效便捷的通勤。
嘉璽效果圖
新建小區(qū)全方位提升居住體驗(yàn)，“璽系”產(chǎn)品帶頭落實(shí)人車分流、智慧安防等設(shè)施；街頭游園、公園點(diǎn)綴，通過新建社區(qū)公園和口袋綠地將自然元素融入居民日常生活，文脈留存，休閑文化氛圍濃。
這些改變讓居民切實(shí)感受到生活品質(zhì)的提升。正如購房者所言，“以前覺得老城區(qū)擁擠破舊，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)下樓就有綠地、步行十分鐘能到商場(chǎng)、孩子上學(xué)步行可達(dá)——這才是真正的便利。”
城市更新雙子星：
嘉璽、珺璽中心共耀合肥
作為濱投·城市更新的第五座標(biāo)桿作品，嘉璽項(xiàng)目是合肥二環(huán)內(nèi)首個(gè)新計(jì)容項(xiàng)目，依托濱湖集團(tuán)成熟的產(chǎn)品營造體系，116-186㎡全齡段創(chuàng)新戶型通過空間革命實(shí)現(xiàn)使用效能躍升，折算單價(jià)優(yōu)勢(shì)顯著，重塑城芯置業(yè)性價(jià)比標(biāo)桿。
嘉璽效果圖
在地理位置上，項(xiàng)目占據(jù)徽州大道與寧國路之間的黃金區(qū)位，300米直抵罍街商圈，卻與城市主干道保持適度距離，形成“鬧中取靜”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。既保障了業(yè)主步行可達(dá)周邊配套的便利性，又通過天然隔音屏障將高架噪音消弭于無形，真正實(shí)現(xiàn)“出則擁抱繁華，歸則安享靜謐”的理想生活平衡。
如果說嘉璽代表了主城生活的全面煥新，那么同屬濱投·城市更新序列的珺璽中心則開創(chuàng)了另一種可能——合肥首個(gè)“TOD+城市更新”項(xiàng)目。
珺璽中心效果圖
珺璽中心位于徽州大道與望江路交匯處，坐擁6號(hào)線（在建）與8號(hào)線（規(guī)劃）雙軌樞紐，全系189㎡起步的大平層設(shè)計(jì)，摒棄剛需小戶型，重塑主城高端居住標(biāo)準(zhǔn)。不僅解決了傳統(tǒng)TOD項(xiàng)目的密度過高問題，更通過城市更新手段注入文化與生態(tài)元素，使珺璽中心成為合肥面向未來的城市名片。
對(duì)于購房者而言，選擇濱投·城市更新不僅是選擇一個(gè)居所，更是擁抱一種全新的生活方式——這里既有老城區(qū)的煙火溫情，又有現(xiàn)代化社區(qū)的精致體驗(yàn)；既有國企背書的安心保障，又有前沿規(guī)劃帶來的增值潛力。
濱投璽系項(xiàng)目規(guī)劃圖
濱湖集團(tuán)證明了一件事：城市更新不是簡(jiǎn)單的推倒重建，而是讓城市記住過去、擁抱未來。未來已來。站在合肥主城的土地上，嘉璽與珺璽中心照亮了城市更新的星辰大海。而他們的故事，才剛剛開始。
（安徽商報(bào) 元新聞?dòng)浾?徐宏博）