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為加快推進保障性住房建設，堅決貫徹黨中央、國務院的重要決策部署。2024年上半年，由合肥城改投資建設集團有限公司投資開發的合肥市首個配售型保障性住房項目城改·云廬府正式啟動。12月27日，“云啟未來 共鑒時代”城改·云廬府媒體見面會在合肥城改集團如期舉行。活動現場高朋滿座，20余家主流媒體代表共聚一堂，合肥首個配售型保障性住房項目，于此拉開帷幕。
城改·云廬府媒體見面會現場圖片
配售型保障性住房是住房保障體系的一次創新突破，它以新穎的“配售型”模式為新市民和青年人才提供更高品質、更有溫度的居住條件。媒體見面會上多家媒體就配售型保障性住房銷售政策高度聚焦，對申請條件、回購政策等市民關心的問題紛紛提問，城改集團相關負責人分別一一解答。
合肥城改集團營銷負責人現場解答媒體提問
合肥城改集團工作人員解讀云廬府項目
根據目前了解的相關政策，最終以官方分布為準。
申請人須具備以下條件：
目前針對配售型保障性住房申請門檻主要有保障性住房以家庭為單位申請，同時主申請人應當具有完全民事行為能力；主申請人應當具有本市市區戶籍且落戶滿兩年，或者近三年內在本市市區正常繳納社保累計滿24個月且申請時處于正常參保狀態；主申請人及家庭成員在本市市區無自有產權住房，且自申請之日起前五年內在本市市區內無住房登記信息和住房交易記錄；主申請人應當達到法定結婚年齡。
封閉管理：
保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。
回購管理：
申請人取得不動產權證后，可以再購買商品房，根據購買人意愿決定是否退回保障性住房，如果退回由政府指定管理運營單位回購，回購價格按照原購買價格結合住房折舊確定，毛坯部分按每年1％的折舊率予以核減，裝修部分按每年10％的折舊率予以核減，折完即止。比如一套住宅假設你這個房子110平方米，總價100，其中毛坯90萬，裝修10萬你住了1年想退回，回購的價格是90萬X99%+10萬X90%=98.1萬。折舊費用1.9萬元，每月折舊1583元/平方米。這個折舊費遠低于在高新區租住110平方米精裝修房子的租金，而且退回有政府兜底，可以隨時回購。
可用貸款：
配售型保障性住房可以申請住房公積金、商業銀行資金購房貸款。
城改·云廬府現場施工圖片
作為合肥首個配售型保障性住房項目，針對青年人才生活需求，社區規劃設計一軸一環10+星光場景，同時融入綠色建筑理念，打造現代活力，智慧與自然融合的國際科創生活住區。
城改·云廬府設計效果圖
城改·云廬府項目位于合肥市高新區沙灣路與運河大道交口西北角（科大訊飛總部旁），坐攬城市科創高地規劃利好和資源傾斜。3縱3橫1軌道，4號線青龍崗站，多維立體路網通達全城；蜀西湖、北雁湖（柏堰湖）、大蜀山及訊飛小鎮生態公園環伺；自建約3235.14㎡商業，近享高新銀泰、砂之船奧萊、高新龍湖天街等繁華商圈；12年一站式優質教育鏈覆蓋，更有安徽醫科大學第一附屬醫院高新分院、安徽省婦女兒童醫學中心西院等健康醫療保障。
城改·云廬府位置
城改·云廬府針對不同家庭結構需求，設計了多種靈活戶型，面積段覆蓋76㎡、89㎡、101㎡和110㎡，既適合單身青年，也能滿足小家庭或二胎家庭的居住需求。每個戶型都注重空間的高效利用，功能分區合理，并配備大面積采光窗，確保居住舒適度。而且都是精裝交付，為大家省去裝修的煩惱，真正做到拎包入住。
城改·云廬府戶型圖
國企擔當
從1991年建設的全國第二批住宅試點小區"琥珀山莊”，并榮獲6項國家部級一等獎、綜合開發金牌獎、"魯班獎”等諸多榮譽，再到2024年開創合肥市首個配售性保障房城改·云廬府項目開發建設，在合肥深耕的四十余載中，合肥城改投資建設集團有限公司一直積極踐行國企擔當，響應國家新一輪保障性住房政策改革，讓新時代安居夢真正落入千家萬戶。
銷售咨詢電話：0551-6266 2221/6266 2222
許家權