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12月19日，合肥成功出讓14宗住宅用地。備受關注的合肥政務天鵝湖片區(qū)紅四方地塊均被合肥軌道收入囊中，其中SS202408號地塊，成交單價3350萬元/畝，總價43.79億元，樓面價27916.7元/平方米，創(chuàng)造了合肥成交單價、樓面價的新紀錄。
此次土地拍賣中，因包含極為珍貴的天鵝湖片區(qū)紅四方地塊而引發(fā)多方關注和知名房企的參與。“紅四方”地塊為2013年原中鹽紅四方老廠房所在地，老廠房拆遷后進行土壤修復。此后，祁門路與潛山路東南角街坊控制性詳細規(guī)劃顯示，整個街坊中住宅用地面積擴大。據(jù)悉，紅四方地塊周邊交通、商業(yè)、生態(tài)景觀等配套資源豐富。
蜀山區(qū)SS202408號地塊位于政務區(qū)規(guī)劃仙龍湖路以北、規(guī)劃荷葉地路以西，占地130.734畝，為居住用地，容積率1.8，需代建周邊市政道路和北側河道改線及綠地等。蜀山區(qū)SS202409號地塊位于祁門路以南、規(guī)劃荷葉地路以東，占地51.9259畝，為居住用地，容積率1.8，需代建西側市政道路和南側小學。蜀山區(qū)SS202410號地塊位于祁門路以南、規(guī)劃荷葉地路以西，占地182.46畝，為商業(yè)用地，容積率0.8。競得人需要與蜀山區(qū)就地塊商業(yè)建設規(guī)模及業(yè)態(tài)等簽訂監(jiān)管協(xié)議，地塊內(nèi)所有建筑須由競得人整體持有、整體運營，不得分割轉讓，另外同步代建地塊南側河道橋梁。
據(jù)悉，此次圍繞紅四方地塊的競價十分火爆，共有7家房企參與，進行了上百輪舉牌，最終被合肥軌道以創(chuàng)紀錄的高價競得。此前，政務區(qū)的單價“地王”、樓面價“地王”均由融創(chuàng)合肥壹號院在2015年創(chuàng)造，成交單價2850萬元/畝，樓面價17100元/平方米。而合肥市內(nèi)的單價、樓面價“地王”則由濱湖片區(qū)的招商璽在今年2月創(chuàng)造，成交單價3006萬元/畝，樓面價25050元/平方米。后者的銷售備案均價達到了50088元/平方米，價格最高的房源備案價達65500元/平方米，單戶總價2008萬元。（安徽商報融媒體記者 戚飛）