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12月19日，合肥成功出讓14宗住宅用地。備受關注的合肥政務天鵝湖片區紅四方地塊均被合肥軌道收入囊中，其中SS202408號地塊，成交單價3350萬元/畝，總價43.79億元，樓面價27916.7元/平方米，創造了合肥成交單價、樓面價的新紀錄。

此次土地拍賣中，因包含極為珍貴的天鵝湖片區紅四方地塊而引發多方關注和知名房企的參與。“紅四方”地塊為2013年原中鹽紅四方老廠房所在地，老廠房拆遷后進行土壤修復。此后，祁門路與潛山路東南角街坊控制性詳細規劃顯示，整個街坊中住宅用地面積擴大。據悉，紅四方地塊周邊交通、商業、生態景觀等配套資源豐富。 

蜀山區SS202408號地塊位于政務區規劃仙龍湖路以北、規劃荷葉地路以西，占地130.734畝，為居住用地，容積率1.8，需代建周邊市政道路和北側河道改線及綠地等。蜀山區SS202409號地塊位于祁門路以南、規劃荷葉地路以東，占地51.9259畝，為居住用地，容積率1.8，需代建西側市政道路和南側小學。蜀山區SS202410號地塊位于祁門路以南、規劃荷葉地路以西，占地182.46畝，為商業用地，容積率0.8。競得人需要與蜀山區就地塊商業建設規模及業態等簽訂監管協議，地塊內所有建筑須由競得人整體持有、整體運營，不得分割轉讓，另外同步代建地塊南側河道橋梁。

據悉，此次圍繞紅四方地塊的競價十分火爆，共有7家房企參與，進行了上百輪舉牌，最終被合肥軌道以創紀錄的高價競得。此前，政務區的單價“地王”、樓面價“地王”均由融創合肥壹號院在2015年創造，成交單價2850萬元/畝，樓面價17100元/平方米。而合肥市內的單價、樓面價“地王”則由濱湖片區的招商璽在今年2月創造，成交單價3006萬元/畝，樓面價25050元/平方米。后者的銷售備案均價達到了50088元/平方米，價格最高的房源備案價達65500元/平方米，單戶總價2008萬元。（安徽商報融媒體記者 戚飛）