毛片无码国产,国产极品在线观看,小视频免费在线观看,激情综合网五月

物業(yè)服務期滿未續(xù)簽，物業(yè)繼續(xù)服務，業(yè)主是否需要交期滿后的物業(yè)費？近日，鏡湖區(qū)法院審理了一起物業(yè)服務合同糾紛案件，判決業(yè)主繼續(xù)支付物業(yè)服務期滿后的物業(yè)費。

2018年，蕪湖某物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂《物業(yè)服務合同》，約定服務期限至2019年底。合同期滿后雙方未續(xù)簽合同，但物業(yè)公司繼續(xù)服務至2022年底。后物業(yè)公司起訴業(yè)主李某支付2020年1月至2022年底的物業(yè)費。

李某辯稱，業(yè)主委員會未與物業(yè)公司續(xù)簽合同，物業(yè)公司未履行義務，不愿支付物業(yè)費。物業(yè)公司向法庭提交居委會出具的說明，證明物業(yè)公司在2020年1月到2022年底各項服務工作正常開展，符合物業(yè)服務合同要求。

法院審理后認為，業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同期滿后，業(yè)主委員會未作出續(xù)聘、解聘或者另聘物業(yè)公司的決定，原物業(yè)公司仍為小區(qū)提供服務，業(yè)主委員會及業(yè)主均沒有提出異議，原合同繼續(xù)有效，但服務期限為不定期，業(yè)主委員會有權隨時解除該合同。物業(yè)公司提供了物業(yè)服務，業(yè)主應按照原合同約定繳納物業(yè)費。

綜上，法院判決被告李某支付2020年1月到2022年底的物業(yè)費。雙方未上訴，判決已生效。

《中華人民共和國民法典》第九百四十八條規(guī)定：“物業(yè)服務期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的，原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效，但是服務期限為不定期。”

物業(yè)服務合同到期后，物業(yè)公司繼續(xù)提供物業(yè)服務的，雖未簽訂書面的物業(yè)服務合同，但與業(yè)主形成了事實上的物業(yè)服務合同關系。如果物業(yè)服務質量未發(fā)生變化，且雙方未達成新的物業(yè)收費標準，業(yè)主應當繼續(xù)按照原物業(yè)服務合同約定的標準支付物業(yè)費。（張彬彬）

來源：鏡湖區(qū)法院  合肥物業(yè)直通車