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3月18日，國家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局召開會議，介紹轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的進展和部署。

據(jù)統(tǒng)計，截至目前，全省經(jīng)各級商業(yè)銀行和協(xié)調(diào)機制共同蓋章確認(rèn)的第一批“白名單”項目103個，商業(yè)銀行累計完成授信61個、授信金額206.6億元、累計放款116.5億元。從房企屬性看，民營房地產(chǎn)企業(yè)項目54個，占比達(dá)52.4%，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。

精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資需求

會議指出，房地產(chǎn)鏈條長、涉及面廣，對國民經(jīng)濟具有重要影響，與廣大人民群眾息息相關(guān)。

1月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局出臺《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，推動房企與金融機構(gòu)精準(zhǔn)對接。

隨后,金融監(jiān)管總局安徽監(jiān)管局高位推動，成立以主要負(fù)責(zé)人為組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，要求各級商業(yè)銀行成立“一把手”為組長的工作專班，建立健全工作機制，全力推動融資協(xié)調(diào)機制落地顯效；協(xié)同聯(lián)動，聯(lián)合起草制定《城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機制實施細(xì)則》，聯(lián)合在合肥、蕪湖分別舉辦北片、南片兩場專項融資對接會，提高項目融資對接效率；要求“一項目一主辦行”，督促主辦商業(yè)銀行對符合融資條件的項目，開辟綠色通道，條件成熟一筆、快速發(fā)放一筆，切實提升授信審批效率。

銀行業(yè)積極行動支持行業(yè)健康發(fā)展

隨著首批房地產(chǎn)融資項目“白名單”問世，安徽銀行業(yè)積極行動，部署落實相關(guān)工作，支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

徽商銀行成立由總行行長任組長的落實融資協(xié)調(diào)機制領(lǐng)導(dǎo)小組及工作專班，總分協(xié)同，專項跟進本地白名單項目，按照“公布一批、對接一批”、“成熟一批、申報一批”的原則，推動符合條件的項目盡快落地。截至目前，在全省范圍內(nèi)已對接第一批白名單項目36個，其中徽商銀行作為主辦行的項目16個。累計為18個白名單項目審批授信52.64億元，融資協(xié)調(diào)機制成立后，已為8個地市的13個項目按工程進度發(fā)放貸款6.51億元。

建設(shè)銀行安徽省分行快速響應(yīng)，一方面建立全過程監(jiān)測和多層級協(xié)同聯(lián)動的工作機制，另一方面強化激勵約束，將融資協(xié)調(diào)機制落實情況納入績效考核體系，引導(dǎo)全行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、主動作為。截至目前，建行作為主辦行的項目22個，對接率100%，授信總額40億元，貸款余額22億元。其中，協(xié)調(diào)機制建立后為9個項目新增授信10億元，新增貸款投放6.4億元。

中信銀行合肥分行成立協(xié)調(diào)機制工作專班，同時六家二級分行成立相應(yīng)專項小組，加強與協(xié)調(diào)機制對接。通過差異化授權(quán)，僅用一天時間就完成了某項目貸款的放款預(yù)審等工作。項目批復(fù)金額18億元，在協(xié)調(diào)機制后，又為該項目新增了3.5億元貸款投放。

金融監(jiān)管總局安徽監(jiān)管局表示，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，需要地方政府相關(guān)部門、房地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)銀行同向發(fā)力。協(xié)調(diào)機制是通過聚焦房地產(chǎn)項目，更有效支持資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、經(jīng)營合規(guī)的項目，滿足項目合理融資需求，推進項目的正常開發(fā)建設(shè)和交付。下一步，該局將加強與地方政府和住建部門的協(xié)調(diào)配合，進一步推動各方加強房地產(chǎn)項目的審核把關(guān)，推動各商業(yè)銀行加快工作進度，著力提高項目獲貸率和融資滿足度，為推動我省房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展提供有力金融支撐。（安徽商報融媒體記者  張金霞）