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聯(lián)系我們
日前，合肥市民王先生撥打本報熱線0551-65179666投訴稱，其將房屋租賃給“美麗屋”，作為二房東的“美麗屋”在合同期將房屋轉(zhuǎn)租。按照合同約定，“美麗屋”需提前支付季度租金，可是3月份起一直拖欠至今不給，“沒辦法我只好收回房子，可是欠的租金仍舊不給，沒想到7月份聯(lián)系經(jīng)理時得知合肥‘美麗屋’公司已經(jīng)沒人了。”“現(xiàn)在受影響的房東有很多人跟我一樣，不知道何去何從。”
租金中斷收房時仍欠租金
王先生稱，其在經(jīng)開區(qū)有一套三室兩廳的房子，由于平時沒時間打理，之前他將房子打包租給合肥“美麗屋”租房中介，雙方約好每季度租金7050元，水電費另付。
在王先生的印象中，此前，“美麗屋”基本都能準時支付租金，可是到今年3月份，情況有了變化。“合同約定3月份需提前支付下個季度租金，可是3月8號的時候，我聯(lián)系‘美麗屋’經(jīng)理，他卻找各種理由一拖再拖。”王先生說，6月12日，眼看租期已過，他無奈找到美麗屋的經(jīng)理要求收回房子，當時經(jīng)理又告訴他7月12號再付。“可沒想到，7月12號后我再聯(lián)系對方時，經(jīng)理說‘合肥美麗屋’公司的人都走光了，錢已經(jīng)要不到了。”
王先生稱，“美麗屋”共欠其一個季度租金外加水電費共約8000多元，“現(xiàn)在找經(jīng)理，他也不管此事，找公司也聯(lián)系不上人，真不知道怎么辦才好？”
經(jīng)理勸房東“最好走訴訟途徑”
王先生向記者提供了一份他和經(jīng)理交涉時的電話錄音，錄音中該經(jīng)理表示：“我現(xiàn)在的處境跟你是一樣的，我也在找公司要錢，（公司）現(xiàn)在所有的款全部停掉了，包括我們的工資也停了。”
“你們那邊欠多少客戶（房東）的錢？”王先生提問時，該經(jīng)理電話中表示，公司欠房東最多的是一戶3萬多元，“現(xiàn)在也不是針對你一個，（公司）欠太多（房東）了。怎么說呢，我們也是蒙在鼓里的，6月9號的時候我還幫公司往外面墊過款，我也被騙了。”該經(jīng)理稱，目前很多討不回租金的房東已經(jīng)報過警，“你先到轄區(qū)的派出所咨詢一下，拿著這個退房單，說美麗屋公司這個情況，你咨詢有沒有什么更好的辦法，他們那已經(jīng)有好多這樣的報案。”
該經(jīng)理在電話中勸王先生走訴訟途徑，“你要不然拿著這個東西走個訴訟，這樣是最有效的。就是方方面面，它都是屬于違約，你是完全可以起訴的。”
本來將房子交給美麗屋公司出租是為了省心，卻沒想到現(xiàn)在糾紛不斷，權(quán)益更難以保障。王先生表示，他對“美麗屋”的做法很氣憤，“公司沒給房東們一個交代，就這么溜之大吉了，把我們這些房東們坑苦了。”
對話經(jīng)理，自稱公司還欠其2萬多
7月18日，根據(jù)王先生提供的“美麗屋”平時聯(lián)系的經(jīng)理電話，記者聯(lián)系到了該經(jīng)理，其自稱此前是王先生的房管員，他在電話中表示，從7月份開始，公司已經(jīng)停止打款，所以合肥區(qū)域的所有房東都不會收到租金。至于涉及到合肥多少名房東，該經(jīng)理表示他也不清楚。
“我在公司上了近2年的班，之所以出現(xiàn)這種情況，肯定是公司資金出了問題，這個你們可以到網(wǎng)上查一查，美麗屋在全國其他地方也都出現(xiàn)了問題。”該經(jīng)理稱，他是6月中旬離職的，走的時候公司里面還有人，“現(xiàn)在我也不清楚那邊是什么情況，合肥這邊只是一個分公司，我在這工作這么長時間也不知道究竟誰是老板，平時大家都是在這上班，都是員工，負責人也就一位，我現(xiàn)在打他電話也聯(lián)系不上。”
該經(jīng)理向記者提供了“合肥美麗屋”公司的負責人電話，記者現(xiàn)場撥打多次無人接聽。
“公司還欠我半個月工資以及之前的墊付款，前后加在一起有2萬多，我現(xiàn)在也不知道找誰去要這個錢。”該經(jīng)理稱。
探訪美麗屋，合肥分公司已人去樓空
據(jù)了解，“美麗屋”合肥分公司的地址位于政務(wù)區(qū)安德興業(yè)大廈內(nèi)。7月18日下午，安徽商報融媒體記者來到大廈的12樓，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)公司的大門緊鎖，透過玻璃可以看到室內(nèi)凌亂不堪，丟棄的廢紙、物件撒了一地，吧臺、辦公桌上也不見電腦等用品，屋內(nèi)顯得空空蕩蕩。
一位保潔阿姨表示，公司已于7月16日搬走了，“最近經(jīng)常看到有人過來找，但他們這家公司已經(jīng)不在這里了，上周日已經(jīng)搬走了。”
不過在玻璃門上貼著一份“通知”，“通知”稱：“現(xiàn)辦公地點遷址至環(huán)球中心A座，請辦理退租的房主及租客到以上地址辦理。”上面還寫有一位呂先生的聯(lián)系電話，但現(xiàn)場記者撥打該電話多次也無人接聽。
記者隨后登錄“美麗屋”官方網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站內(nèi)的很多鏈接已經(jīng)無法打開。此外，記者撥打“美麗屋”的“400”全國客服熱線，依舊無人接聽。
美麗屋各地“暴雷”不斷
公開資料顯示，美麗屋是北京聯(lián)優(yōu)生活科技有限公司旗下的全國性長租公寓品牌，成立于2015年7月，2016年8月，開啟全國化布局。截至目前，已開通北京、天津、南京等17大城市服務(wù)，房源量近7萬間，管理資產(chǎn)達600億元以上，為近萬名業(yè)主提供穩(wěn)定資產(chǎn)升值方案，形成10萬年輕人租住社區(qū)。
去年至今，網(wǎng)絡(luò)中關(guān)于“美麗屋”“生活科技”租金、押金難退投訴眾多。查詢發(fā)現(xiàn)，公司曾被各地政府有關(guān)部門多次約談。2020年12月，美麗屋成都分公司因違規(guī)被成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通報處理；2021年2月，北京聯(lián)優(yōu)生活物業(yè)管理有限公司被北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會納入押金托管的企業(yè)名單；青島市住建局通報2022年上半年住房租賃企業(yè)投訴情況，青島美麗屋信息科技有限公司位列首位；2022年，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭，聯(lián)合公安、城管等相關(guān)部門，對美麗屋總公司相關(guān)負責人進行約談，要求企業(yè)妥善解決大量拖欠租金、押金退還逾期等問題。
按照“美麗屋”合肥公司經(jīng)理的說法，在合肥還有很多房東無法收回租金，后續(xù)如何處理？本報將繼續(xù)關(guān)注，同時歡迎類似遭遇者撥打本報熱線0551-65179666。（安徽商報融媒體記者 許家權(quán) 實習生 張萌 張定翕 高嵩）