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中國房地產市場正在經歷深刻調整。
據嘉世咨詢權威報告《2025中國高端房地產市場現狀報告》顯示，僅2024年上海頂豪成交2600套，成為全球豪宅最活躍市場之一。高端房地產市場，在時代浪潮中展現出獨特的韌性與走高趨勢，讓“賣不動的剛需，卷到死的豪宅”成為行業真實寫照。
這一趨勢背后，是高端住宅從單純的“資源占有”向復合的“物種創新”轉型的開始。
在合肥，越秀·和樾府以“安縵式度假豪宅”其差異化定位脫穎而出，并吸引了行業權威觀察機構「真叫盧俊」團隊的專程探訪，其以其犀利的市場洞察、嚴謹的項目評測和前瞻的趨勢判斷，成為開發商與購房者共同信賴的行業指南針。
一行人穿透營銷表象、直指項目本質，而越秀也以和樾府全維硬核的產品力，回應了行業對“好房子”的終極期待，為豪宅市場帶來新的啟示。
啟示一｜產品創新：讓生活體驗取代奢華 水岸新規大平層
說起創新，越秀真正應了那句老話：怕就怕比你優秀的人比你更努力。
作為“豪宅專家”，越秀始終將產品力的迭新放在第一位。
作為品牌「和樾」系鼎序產品，和樾府創新之處在于用“上帝視角看圖紙”，這是盧俊的貼切比喻，同時他也高度總結了項目建筑、園林以及戶型的創作主旨：“所有的設計目的都只有一個，讓自然能夠更好被看見。”
首先，為了最大化放大居家視野，和樾府的建筑采用錯位式單點布局，這是安徽首個采用此布局的高端住宅項目。這種排布方式，不僅優化了建筑之間的采光與通風，還最大化地保障了每一戶的景觀視野。
每棟建筑仿佛是精心布局的棋子，錯落有致地分布在自然景觀之中，讓每一戶都能享受到無遮擋的河景與園林景觀。
其次，和樾府打造了臺地式立體山水園林，這是項目在景觀設計上的又一創新。通過約4米的整體抬升，項目創造出層疊遞進的山林谷地景觀，讓建筑仿佛從土地中自然生長而出。
在這種特色地勢設計之上，園林的營造也隨之豐盈起來。
和樾府深植地域文化根脈，從新安畫派名家祝昌的《山水圖》中汲取靈感，提煉“山、林、泉、石”等經典元素，構建“五境十二景”，打造“前院洗塵、后院靜心”的三重歸家禮境。從歸家路徑到日常起居，業主都能在大自然的懷抱中，可行、可游、可賞、可棲。
最后，為讓社區內每一棟樓最大可能擁有一線觀景位，和樾府設計出三面屏全景艙戶型，并系統鋪裝全景式落地窗，實現對采光面積和觀景視野的充分拓展，讓家成為城市的“觀禮臺”。
作為濱湖區首個新計容樓盤，和樾府規劃了14棟11–17F洋房和小高層產品，戶型約156-235平，在完成高近96%的空間使用率，又進行了五項原創且領先的設計，分別是：
·采光周長最高達約48米，全景艙式無敵視野所帶來的至極度假感；
·270度全景主臥+步入式衣櫥所帶來的至極浪漫感；
·打破室內外的壁壘，聚會空間融入空中花園所帶來的至極別墅感；
·私梯入戶+玄關，雙重歸家所帶來的至極儀式感；
·成員套房/近乎1:1廳堂（客廳+餐廳）所帶來的至極奢侈感。
“這戶型設計，更打動的是家政間也有窗，甚至走廊盡頭都是一副框景，家里的任何一個地方都能被自然完全地包裹。”連年均走訪200+豪宅的「真叫盧俊」在參觀樣板間時，也發出這樣的贊嘆。
種種城市未見的設計聚于和樾府，這不僅是單一項目的成功，更堪稱整個安徽高端市場的勝利。
啟示二｜服務賦能：豪宅的軟實力革命 安縵式會所啟幕度假式生活
當硬件配置成為頂豪市場的入場券，和樾府正以一場關于“服務賦能”的軟實力革命，重新定義了城市隱貴的生活范式——這里不僅是空間，更是一場永不落幕的度假儀式。
“讓自然被看見”是鐫刻在會所基因中的設計哲學。
在約4500平安縵式雙庭院會所，全景落地窗將雙庭院景觀引入室內，光影與綠意交織，模糊了建筑與自然的邊界，實現了盧俊口中所說的：“家樓下即自然的奢想，沉浸式的人視角體驗直接拉滿。”
會所定制成人/兒童恒溫泳池、私宴廳、瑜伽館、林上書吧等8大主題場域，盧俊所言“不出社區即享7天度假”的承諾，在此落地為觸手可及的現實。
不同于傳統會所的被動等待，和樾府創新采用“服務前置體驗”的模式，讓所有服務都發生在需求產生前。會所全域實景兌現，已投入使用，預約即可享受如圈層私宴、讀書會等高端活動。
為擴大品質生活的半徑，和樾府提出“超級公區”理念：架空層泛會所化身多功能社交場域；超感泊車會館將歸家動線升華為藝術體驗；「山院」餐吧、24h無人超市等新場景則帶來了超越高奢酒店的便捷體驗……
沒有傳統豪宅老套的講故事、講規劃、講未來……和樾府由大及小的場景落地，由服務鏈接，實現“安縵式度假生活”理念的完美閉環。情緒價值拉滿，這就是當代豪宅所缺、也在一直探尋的……
啟示三｜地段真理：稀缺的土地從不缺買家 省府至貴水岸
“不是每一塊土地都可以做出和樾府。”這是盧俊對和樾府的評價，亦是為其土地證言。
地價為房價之母，土地的稀缺性奠定豪宅長中期向上的價值。
當多數項目仍在依賴單一地段敘事時，和樾府已用事實印證了一個豪宅鐵律：真正的頂豪，永遠始于一塊無可替代的土地。
和樾府擇址合肥省府板塊核芯，坐擁十五里河約700米原生水岸——根據《合肥市國土空間總體規劃》指出，為保護生態，這將成為十五里河南岸難得的純住宅用地，如此珍貴的自然資源稟賦，在合肥高端住宅市場中堪稱“絕唱”般的存在。
其稀缺性更因城市規劃而得到強化：通過精心規劃，借勢十五里河生態水岸資源，遵循地勢向外延伸約300米，規劃約8000平代建城市綠地（政府租賃用地），真正實現了“一半自然一半住區”的隱謐生活體驗。
更重要的是，和樾府構建了多維度的價值支撐體系。項目并非僅有"一線水岸"的單一優勢，而是創新性地將濱湖板塊政務、金融、文化、教育、醫療等省級城市資源與稀缺生態資源深度綁定，形成了獨一無二的“六邊形”硬核資源矩陣，這種復合型價值在合肥市場可謂獨樹一幟。
正如盧俊的評價：“一塊擁有城市能級與自然界面稀缺土地配置。這樣的地不用向外求，也能創造出一種真正松弛的都市度假生活。”
在這個價值重估的時代，擁有如此稀缺土地資源的豪宅，注定和樾府會成為市場中的長跑冠軍。
結語：
「真叫盧俊」團隊全維度呈現了和樾府身為豪宅的獨特價值屬性，向安徽乃至長三角地區展示著新時代的下高端生活目的地。
在它之前，合肥沒有一座安縵式水岸度假住宅。
在它之后，未來也不會再有。
（許家權）