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學(xué)校通過招標(biāo)形式將校園內(nèi)的商超對(duì)外出租，競標(biāo)者中標(biāo)后卻反悔了，無奈下，校方將中標(biāo)方起訴至法院。近日，蕪湖鳩江區(qū)法院審理了這起糾紛案件。
安徽某高校委托第三人某交易所將其三處商業(yè)用房(校園超市)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開掛牌出租，雙方簽訂了《委托協(xié)議》。2023年8月，被告出具《承諾書》，載明其已對(duì)案涉校園超市的情況進(jìn)行現(xiàn)場查勘，對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解和調(diào)研，原被告就校園超市現(xiàn)場狀況進(jìn)行確認(rèn)且被告無任何異議，如被告競標(biāo)成功，不得向原告及第三人提出任何異議。
后被告以255萬余元的價(jià)格中標(biāo)，但之后一直沒有履行合同。
2023年9月，原告發(fā)函通知被告領(lǐng)取合同并按合同約定繳納租金，被告回函要求部分租賃或取消交易。原告拒絕后，被告以不了解實(shí)際情況、缺乏經(jīng)驗(yàn)為由要求取消交易。
原告起訴至鳩江區(qū)法院，要求解除案涉合同、被告賠償其房屋空置損失22萬余元及逾期付款違約金9萬余元等。
法院審理認(rèn)為，本案中被告以書面形式明確表示不再履行合同義務(wù)，要求取消交易，被告的行為已構(gòu)成根本違約，對(duì)原告提出的房屋空置損失、逾期支付租金的違約金，結(jié)合案涉合同對(duì)租金、違約金的約定以及原告取得合同解除權(quán)的具體時(shí)間，判令被告賠償原告房屋空置損失費(fèi)10萬余元及逾期付款違約金5萬余元。
該案判決后，雙方當(dāng)事人均服判息訴。
法官提醒稱，競標(biāo)需謹(jǐn)慎，競標(biāo)人在競標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)充分對(duì)競標(biāo)項(xiàng)目及相關(guān)合同文件進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)于自身的相關(guān)條件進(jìn)行客觀評(píng)估，避免盲目競標(biāo)中標(biāo)后因不能履行合同而造成不必要的損失。
（安徽商報(bào) 元新聞?dòng)浾?張劍）