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“沒想到法拍房也能夠辦理公積金貸款，而且流程還挺快的?！笔忻裰炫浚ɑ╅_心地說道。從支付完畢購買法拍房的首付款，到辦理完成公積金貸款和房產(chǎn)過戶手續(xù)，只花了短短4天時間。這是屯溪區(qū)法院首次在不動產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中引入住房公積金貸款機制辦理的案例，也是黃山市首個案例。
法拍房對大眾來說一直具有一定的吸引力，但全款支付仍會使不少人望而卻步。如果能降低購買法拍房的門檻，便能夠更好地幫助買家實現(xiàn)自己的“安居夢”。
為進(jìn)一步減輕購房人資金壓力，今年8月，黃山市住房公積金管理中心與黃山市中級人民法院、屯溪區(qū)人民法院共同商討了公積金貸款購買法拍房事宜。經(jīng)過前期深入調(diào)研和分析，于10月份正式出臺了《關(guān)于落實住房公積金貸款購買法拍房的工作意見（試行）》。該工作意見對公積金貸款購買法拍房業(yè)務(wù)的相關(guān)事項作出具體規(guī)定，對符合住房公積金個人房貸的法拍房買受人，可在付清全款前辦理住房公積金個人貸款。
今年12月，朱女士在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺看中了一處法拍房，通過詢問法院輔助拍賣工作人員，得知該房產(chǎn)可支持公積金貸款后，其聯(lián)系了公積金管理中心咨詢自己是否具備貸款條件。公積金管理中心經(jīng)過預(yù)審測算，告知朱女士可以辦理公積金貸款，并將朱女士的預(yù)審情況以書面形式告知法院。
而后朱女士以80萬元的價格購得該房產(chǎn)，次日便將首付款16萬元匯入法院指定賬戶。法院向公積金管理中心出具了過戶裁定書等法律文書，公積金管理中心向法院出具了貸款放款承諾書，待房屋抵押登記辦妥后，將64萬元的公積金匯入法院指定賬戶。
隨后，該中心委托郵儲銀行全程協(xié)助朱女士辦理完成了公積金貸款手續(xù)和不動產(chǎn)登記事宜，公積金管理中心也按照承諾放款至法院。至此，公積金貸款購買法拍房的流程圓滿結(jié)束。
據(jù)了解，公積金貸款購買法拍房的試行成功，可大大緩解潛在競買人的資金壓力，拓寬網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與者的范圍，提升涉訴房產(chǎn)的處置效率。
（安徽商報融媒體記者 張劍）