設(shè)為首頁
加入收藏
聯(lián)系我們
住房是最大的民生，城市老舊小區(qū)改造，關(guān)系千家萬戶，更考驗(yàn)城市治理水平。近年來，合肥市包河區(qū)將城中村改造、老舊小區(qū)改造工程作為城市更新的重點(diǎn)工作，加大民生投入力度，下大氣力解決群眾急難愁盼問題，切實(shí)改善居民居住環(huán)境，滿足居民生活需要，因地制宜編制好改造方案，確保城中村改造、老舊小區(qū)改造得民心、合民意。截至2023年底，已累計(jì)完成42個(gè)城中村和危舊房改造項(xiàng)目，惠及居民近3萬戶。
“城中村”變“城中景”
蕪湖路街道合肥儀表廠宿舍始建于20 世紀(jì) 60、70年代，這里承載著工業(yè)發(fā)展的城市記憶，但也飽經(jīng)風(fēng)霜，亟待改造。如今，走進(jìn)前身為儀表廠宿舍的中鐵臻庭小區(qū)，寬敞明亮的住宅樓、干凈整潔的道路、錯(cuò)落有致的綠化、小區(qū)院落改造成了一個(gè)個(gè)袖珍小游園、健身器材、便民步道、兒童樂園應(yīng)有盡有。該小區(qū)乘著老舊小區(qū)改造的東風(fēng)，讓這個(gè)曾經(jīng)的“老亂差”搖身變成“網(wǎng)紅小區(qū)”，“面子”更美“里子”更秀。
“既干凈又整潔，不僅上下樓有電梯，樓下還有健身器材，花園、步道，現(xiàn)在的小區(qū)比以前好太多了。”11月6日下午，在此地居住已有三十余年的79歲老人張立煌如數(shù)家珍般地介紹起改造后的一樁樁喜事，如今他已搬入新家一個(gè)多月。
“曾經(jīng)的儀表廠宿舍房屋多為磚混、磚木結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，老化嚴(yán)重，安全隱患多，居民的生活品質(zhì)受到了嚴(yán)重影響。”蕪湖路街道黨工委書記王本義介紹道，為了解決群眾的急難愁盼問題，2021年，包河區(qū)政府積極響應(yīng)國家城市更新政策，將合肥儀表廠宿舍的改造提升作為重點(diǎn)民生工程。
2021年11月中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)該地塊，2022年5月開工建設(shè)，2023年6月完成安置房主體結(jié)構(gòu)封頂。2024年4月22日，合肥儀表廠宿舍改造項(xiàng)目分房，小區(qū)500多戶居民實(shí)現(xiàn)原地回遷，圓了安居夢(mèng)。
“規(guī)劃時(shí)，居民對(duì)于戶型的訴求比較多，因此，4棟小區(qū)樓，我們?cè)O(shè)計(jì)了11種不同的戶型。”中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理吳叁子告訴記者，雖然不同戶型的布局、承重結(jié)構(gòu)各有不同，工程復(fù)雜度也成倍增加，但為了盡可能滿足住戶需求，將“民意”變?yōu)椤皾M意”，他們克服了設(shè)計(jì)、施工上的難題，將居民的訴求變成了現(xiàn)實(shí)。
“居民自治征遷”打造幸福家園
作為合肥首個(gè)以“居民自治征遷”方法完成改造的城市老舊小區(qū)，儀表廠宿舍居民的參與和支持在改造過程中發(fā)揮了重要作用。
元新聞?dòng)浾邚氖徍方值懒私獾剑摻值缊?jiān)持黨建引領(lǐng)，群眾利益優(yōu)先，經(jīng)分析研判，確立了“政府引導(dǎo)、居民自治、分段實(shí)施、逐步推進(jìn)”的實(shí)施路徑，成立以街道黨工委書記任組長(zhǎng)的“儀表廠拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組”和儀表廠宿舍改造項(xiàng)目臨時(shí)黨支部，并選舉成立由11名居民組成的居民征遷自治小組，推選樓棟長(zhǎng)，遇事“好商量”，通過群眾自治的方式，群眾的事情交給群眾辦。
街道搭建協(xié)商平臺(tái)，組織居民代表、設(shè)計(jì)單位多次召開研討會(huì)，引導(dǎo)居民全過程參與房型設(shè)計(jì)，還多次開展安置房業(yè)主開放日活動(dòng)，有效提高項(xiàng)目建設(shè)水平。自今年4月份小區(qū)物業(yè)入場(chǎng)服務(wù)以來，40余項(xiàng)居民關(guān)心關(guān)注的問題得到協(xié)商解決。
“有問題我們就及時(shí)分析反饋，助力小區(qū)征遷改造工作有序推進(jìn)。”已在此居住五十余年的楊玉瑞就是居民征遷自治小組成員之一，他回憶，自治小組成員一次次聯(lián)系、一次次上門做工作，小區(qū)征遷改造工作得以有序推進(jìn)。“分房后，大家對(duì)新建小區(qū)的質(zhì)量和環(huán)境都十分滿意，這簡(jiǎn)直是‘安置房的天花板’。”
近年來，包河區(qū)不斷探索片區(qū)收儲(chǔ)、捆綁平衡、城市更新等多種方式，進(jìn)一步優(yōu)化城市功能布局，因地制宜創(chuàng)新城市運(yùn)營新理念。如該區(qū)所屬的衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)試點(diǎn)推行的“肥瘦搭配”模式、淝河片區(qū)綜合開發(fā)模式，以及上述儀表廠改造項(xiàng)目，通過規(guī)劃統(tǒng)籌，采取開發(fā)代建模式，將地塊安置與商品開發(fā)統(tǒng)一平衡，節(jié)約集約利用土地資源，最大化利用規(guī)劃布局，給征遷群眾提供了家門口的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
合肥市也堅(jiān)持“規(guī)建治一體化”理念，積極推行片區(qū)綜合開發(fā)，以促進(jìn)生產(chǎn)、改善生活、優(yōu)化生態(tài)為目標(biāo)，通過城市運(yùn)營倒推規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)，整體提升改造片區(qū)的城市功能，高質(zhì)量推進(jìn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)，統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)，打造宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化城市樣板。
（安徽商報(bào)融媒體記者 劉曉然）