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提高土地利用效率，為物流倉儲項目提供要素支撐。安徽商報融媒體記者4月21日從合肥市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《關于支持合肥市物流倉儲規(guī)劃建設的若干措施》（征求意見稿）正在向社會公開征求意見。
合肥市明確，為推進現(xiàn)代物流業(yè)提質(zhì)增效降本，打造高能級物流樞紐城市，物流倉儲（不含批發(fā)零售業(yè)）作為重要的基礎設施，特制定支持物流倉儲規(guī)劃建設全要素保障、全鏈條服務的若干鼓勵措施。在規(guī)劃支撐方面，合肥市擬根據(jù)大物流體系規(guī)劃，將重大物流倉儲項目納入國土空間總體規(guī)劃，為重大物流倉儲項目落地做好規(guī)劃支撐保障。物流倉儲項目原則上采用高標準倉庫，具備條件的鼓勵建設“坡道式”等多層倉儲用房，提高物流倉儲土地的利用率。
在用地要素保障方面，合肥市將對納入省政府年度重點投資計劃內(nèi)單獨選址項目用地，積極爭取國家直接配置用地計劃指標；對未納入重大項目清單的項目用地，優(yōu)先安排新增建設用地計劃；外購增減掛鉤指標兜底保障。合肥市將統(tǒng)籌全市用地計劃，占補平衡指標，打通要素保障堵點。按照“能納盡納”“能商則商”“能優(yōu)則優(yōu)”“能定則定”“聯(lián)動互商”原則，開展物流倉儲土地要素會商工作。
此外，合肥市還將提高用地審批效能，例如開辟物流倉儲用地審批綠色通道，讓最好最優(yōu)的項目得到最優(yōu)最快的要素資源配置。加大設施農(nóng)用地支持力度，對田間地頭服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的臨時性預冷設施用地，納入設施農(nóng)用地管理，對占用耕地的項目落實耕地進出平衡。
企業(yè)最關心的供地價格方面，《若干措施》提出現(xiàn)階段參照合肥工業(yè)用地的出讓價格，并將在新一輪城市用地基準地價更新中，單獨制定物流倉儲用地基準地價，作為評估依據(jù)。
同時，合肥市還將鼓勵采用“長期租賃”、“先租后讓”、“租讓結合”等多種方式向物流企業(yè)供應土地，鼓勵實行工業(yè)用地彈性年期出讓制度。在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，對提高自有工業(yè)用地或倉儲用地利用率、容積率并用于倉儲、分撥轉(zhuǎn)運等物流設施建設的，不再增收土地價款。
合肥市將支持盤活存量用地發(fā)展物流業(yè)，在符合規(guī)劃的基礎上，支持利用工業(yè)企業(yè)舊廠房、倉庫和存量土地資源建設物流設施或提供物流服務，涉及原劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓或租賃的，應按規(guī)定辦理土地有償使用手續(xù)，經(jīng)批準可采取協(xié)議方式出讓。
用地不動產(chǎn)權證辦理方面，合肥市將著力推進“交地即發(fā)證”模式。通過前置權籍調(diào)查環(huán)節(jié)，實現(xiàn)土地供應與不動產(chǎn)登記并行辦理，企業(yè)在簽訂土地出讓合同并繳清出讓金及相關稅費后，在辦理土地交付手續(xù)時同步核發(fā)不動產(chǎn)權證。 進一步縮短辦事時限，簡化辦事流程，對于倉儲、物流等服務業(yè)項目已辦理不動產(chǎn)登記且利用現(xiàn)狀無變化的工業(yè)廠房、倉庫，申請轉(zhuǎn)移登記時，登記部門實現(xiàn)“即時辦結”。
據(jù)悉，《若干措施》公開向社會征求意見時間截至4月28日，聯(lián)系電話0551-62779737、電子郵箱hfszrzyhghjjtc@163.com。
（安徽商報融媒體記者 郜征）