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實際利率由商業銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協商確定。安徽商報融媒體記者4月19日從蕪湖市獲悉，該市階段性取消首套房商業房貸利率下限。

據了解，根據因城施策等相關政策，地方政府可根據房地產實際情況對新建商品住宅銷售價格進行動態評估，并依據實際市場狀況自主決定首套住房商業房貸利率維持、下調或取消下限。從下一個季度起，蕪湖市將階段性取消首套房商業房貸利率下限，由商業銀行與借款人自主協商確定。

人民銀行貨幣政策司司長鄒斕在4月20日召開的人民銀行新聞發布會上介紹，自去年建立首套住房貸款利率政策動態調整機制以來，截至今年3月末，在96個符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中，有83個城市下調了首套房貸利率下限，有12個城市取消了首套房貸利率下限。從全國看，今年3月新發放個人住房貸款利率為4.14%，同比下降了1.35個百分點。83個城市下調首套房貸利率下限后，所執行的下限與全國下限相比大概低了10個到40個基點。

蕪湖市是我省首個明確階段性取消首套商業房貸利率下限的城市。

（安徽商報融媒體記者 郜征）