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10月8日上午，在合肥保利和盛公館小區物業服務中心，業主呂女士領到了300元現金紅包，開心不已，紅包上四個大字——“公共收益”。當天上午，和盛公館小區2022年度公共收益發放正式啟動，將向3856戶業主每戶發放300元，總金額共115.68萬元。
當天上午10點，發放現場橫幅剛掛上，就陸續有業主前來領取公共收益。今年81歲的祁奶奶是替女兒來領取的。祁奶奶在合肥居住多年，四年前搬來小區跟女兒同住，小區發錢這事還是頭一次遇到。“小區環境這么好，還發錢，好得很。”
領到紅包，業主胡先生第一時間發了朋友圈，引來不少羨慕的聲音。胡先生告訴安徽商報融媒體記者，小區管理還可以，業主提的問題基本上都能落實。“前些年小區成立了業主委員會，對物業起到了很好的監督作用。”
和盛公館小區業委會主任鄭麗告訴安徽商報融媒體記者，此次公共收益分配方案經過了業主大會表決通過，除了領現金，業主還可以選擇銀行卡轉賬或抵扣物業費的方式領取。因為小區戶數比較多，發放工作按樓棟陸續進行，物業公司會提前通知業主領取。
這已經不是和盛公館小區第一次向業主發放公共收益了。2020年，經業主大會表決通過，小區業委會支出公共收益73.77萬元，為3856戶業主交了一個月物業費。為啥小區“錢袋子”這么充實？鄭麗介紹，小區的公共收益主要來源包括電梯廣告費、游泳池租賃費、快遞柜租賃費、小區擺臺費等小區共有部分產生的收益，每年收入約在50-70萬元左右。
在公共收益使用方面，除了兩次向業主發放，公共收益主要用在了小區建設上。去年，小區進行了電梯并聯改造，建設了防高空拋物監控系統，兩項60余萬元花費都來自公共收益。
此次發放后，小區公共收益仍有數十萬元的結余。鄭麗介紹，和盛公館小區2013年起陸續交付，距今已有10年，小區逐漸老舊，花錢的地方也會越來越多，余下的公共收益和未來的收益可能主要還是用在小區建設上。“具體怎么用，還是要聽廣大業主的。公共收益屬于全體業主，怎么使用也是業主說了算，重大事項必須經過業主大會表決通過。”
2021年1月1日正式施行的《民法典》明確，利用小區共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業主共有。近年來，合肥多個小區都曾使用公共收益給業主“發福利”。發還是不發，也不時引發爭論。安徽省物業管理協會業主事務工作委員會主任凌德慶認為，經過業主大會同意，小區向業主發放公共收益，總體上來說是一件好事。“它體現了小區成立業主大會選出業委會后，業主當家做主的姿態，有利于業主形成‘小區是一個大家庭’的公共意識。”凌德慶認為，每個小區都有自己的具體情況，“發福利”的同時也要充分考慮未來小區公共設施維護改善也需要資金做保證，最好留足“儲備糧”，適當發放。“發放容易，重新募集難。”
（安徽商報融媒體記者 劉媛媛 /文 楊雪嬌/攝）