設為首頁
加入收藏
聯(lián)系我們
老舊小區(qū)不具備成立業(yè)主大會條件，缺乏物業(yè)管理怎么辦?小區(qū)衛(wèi)生差如何解決?涉及小區(qū)公共設施改造，誰來組織發(fā)動業(yè)主參與小區(qū)自治工作？這些老舊小區(qū)普遍存在的難題在合肥市蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)衛(wèi)樓社區(qū)有了新解法。近日，蜀山區(qū)井崗鎮(zhèn)衛(wèi)樓社區(qū)率先在衛(wèi)樓新村小區(qū)成立蜀山區(qū)首個物業(yè)管理委員會，破解老舊小區(qū)物業(yè)管理工作難題。
共治共管 老小區(qū)有了新管家
衛(wèi)樓新村小區(qū)是1993年建設的拆遷安置小區(qū)，是典型的老舊小區(qū)，因建設年代久遠，缺乏統(tǒng)一的物業(yè)管理。基礎設施老化、衛(wèi)生環(huán)境差、車輛亂停亂放等問題都長期困擾著小區(qū)業(yè)主，小區(qū)保潔、維修等基礎服務一直由鎮(zhèn)政府和社區(qū)兜底。
“今年5月1日起實施的《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》首次提出物業(yè)管理委員會概念，為我們這些無法成立或者不具備條件成立業(yè)主大會的小區(qū)自治指明了方向。”朱先翠是衛(wèi)樓新村小區(qū)的業(yè)主，也是新成立的物業(yè)管理委員會主任。
據(jù)其介紹，經(jīng)過前期籌備、居民自薦、社區(qū)推薦、綜合考察、組織審定、業(yè)主投票等環(huán)節(jié)，最終產(chǎn)生了由4名業(yè)主代表、2名社區(qū)黨組織代表、1名公安派出所代表共同組成的衛(wèi)樓新村小區(qū)物業(yè)管理委員會，“我們的任務就是帶著居民共治共管，加快推進老舊小區(qū)環(huán)境整治提升。”
朱先翠告訴記者，新成立的物業(yè)管理委員會，將聚焦小區(qū)治理難題，對居民訴求比較強烈的小區(qū)停車難、環(huán)境臟亂差等問題，召開居民協(xié)商議事會，逐項討論落實處理方案，“快速整治業(yè)主最迫切需要解決的問題。”
促進自治 打通服務居民“最后一公里”
物業(yè)管理委員會被看作是破解社區(qū)物業(yè)管理難題的一把“新”鑰匙。
“成立物管會標志著老舊小區(qū)實現(xiàn)了從無人管到共同管，主要職責是理清職責抓管理，做到及時解決問題，依法辦‘小’事、辦‘好’事，打通服務居民的‘最后一公里’。”蜀山區(qū)住建局相關負責人介紹，物管會在小區(qū)治理和物業(yè)協(xié)調等方面發(fā)揮著重要作用，如推動成立業(yè)主大會、業(yè)委會，組織業(yè)主決定共用部分經(jīng)營方式，制止違反管理規(guī)約的行為，組織業(yè)主選聘、解聘物業(yè)，確定調整物業(yè)服務內容、標準、價格監(jiān)督物業(yè)履行服務合同，督促業(yè)主交納物業(yè)費，以及收集意見建議等。
據(jù)介紹，蜀山區(qū)將進一步推進物業(yè)管理委員會組建運行，破解物業(yè)管理難題，實現(xiàn)物業(yè)黨建聯(lián)建，促進自治共融，建立共商、共建、共治、共享的社區(qū)治理新格局，調動居民主動參與社區(qū)建設的積極性，促進居民自治活力。（胡鳳嬌 徐一鳴 詹偉偉 安徽商報融媒體記者 汪漪）