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近日，滁州市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)《滁州市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行辦法》（以下簡稱“《暫行辦法》”）的通知，對“商轉(zhuǎn)公”的申請貸款條件、貸款額度、期限和利率等進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。該《暫行辦法》自2023年6月15日執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定兩年。
《暫行辦法》明確，申請商轉(zhuǎn)公貸款除了符合《滁州市住房公積金個人住房貸款管理辦法》及該市住房公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定外，同時還需滿足以下條件：
利用商業(yè)貸款在該市行政區(qū)域內(nèi)購買的自住新建商品住房或二手住房，已取得該住房的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證（土地證）；申請商轉(zhuǎn)公貸款前，商業(yè)貸款還款正常、尚未結(jié)清，商業(yè)貸款發(fā)放銀行同意提前還清原商業(yè)貸款；申請人以商業(yè)貸款購買的自住住房產(chǎn)權(quán)明晰，申請人為房屋所有權(quán)人并同意將該住房作商轉(zhuǎn)公貸款抵押；商業(yè)貸款所購住房抵押權(quán)人僅為該商業(yè)貸款發(fā)放銀行，且無其他抵押、查封等權(quán)利限制情形；申請人在商轉(zhuǎn)公貸款審批通過后，須自籌資金提前償還商業(yè)貸款全部本息；符合住房公積金貸款的其他相關(guān)規(guī)定。
根據(jù)《暫行辦法》，商轉(zhuǎn)公貸款額度、期限和利率按以下標(biāo)準(zhǔn)確定，即：商轉(zhuǎn)公貸款額度不得超過該市住房公積金最高貸款額度，且不超過商業(yè)貸款剩余的借款本金（計算到千元）。其中，房屋建成年限在15年（含）以下的，貸款額不超過交易價款的60%；房屋年限在15年以上30年（含）以下的，貸款額不超過交易價款的50%。房屋建成年限超過30年的，不得申請商轉(zhuǎn)公貸款。商轉(zhuǎn)公貸款期限不超過《滁州市住房公積金個人住房貸款管理辦法》規(guī)定的最長貸款年限。
此外，《暫行辦法》還規(guī)定了貸款申請資料、貸款辦理程序等內(nèi)容，將于6月15日開始執(zhí)行。
新聞鏈接：貸款申請資料
申請商轉(zhuǎn)公貸款時應(yīng)提供以下資料：
（一）身份證明：包括居民身份證、戶口簿等有效身份證件；
（二）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、離婚證、婚姻狀況承諾書等；
（三）個人信用狀況證明及申請人在受托銀行的Ⅰ類借記卡；
（四）商業(yè)貸款所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證（土地證）、購房增值稅普通發(fā)票；
（五）商業(yè)貸款的借款合同、抵押合同，商業(yè)貸款發(fā)放銀行出具的同意提前還貸意見；
（六）需要提供的其他資料。
（安徽商報融媒體記者 吳夢君）