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周末，約三五好友，去北京798藝術區參觀大師個展，到首鋼園體驗元宇宙漫游；到上海楊浦濱江聆聽藝術講座；到江西景德鎮陶溪川逛一逛創意市集……如今，工業遺存已經廣泛地走進人們生活，成為創意活動的集聚地和休閑娛樂的打卡地。
中國城市工業遺存的創新轉型大約從本世紀初發軔。隨著城市化的快速推進和城市經濟結構的不斷升級，傳統工業由于種種因素，已不再適合在大都市的中心城區發展，遺留下了大量的工業廠房和附屬設施。對這些閑置資源，是置之不理，是大拆大建，還是在科學保護的基礎上活化利用，使其成為賡續文脈的載體？經過綜合權衡，很多城市選擇了后者。
在國家發展改革委、國家文物局等部門的指導下，各城市因地制宜，創新施策，打造出了一大批具有影響力和示范性的轉型案例，例如北京的798藝術區、751D·PARK北京時尚設計廣場，上海的八號橋、當代藝術博物館、楊浦濱江岸線，重慶的鵝嶺二廠文創園、北倉文創街區等。曾經的“工業銹帶”華麗轉身為“城市秀帶”，成為城市更新中的精彩之作。
為何大量工業遺存會轉型為博物館、旅游景區，又特別是文創空間呢？這其中有合理的內在邏輯。文化產業是以創意為核心，以文化為靈魂，以科技為支撐，以知識產權的開發和運用為主線的知識密集型、智慧主導型產業，具有資源消耗低、環境污染小和科技含量高等特點，在賡續文脈、促進經濟、滿足人們精神需求和增強城市魅力等方面具有獨特的價值與功能。而工業遺存特有的廠房外觀、高大的空間結構以及鐵銹斑斑的滄桑感，蘊含著獨特的工業美學和復古格調，能夠為創意人群提供大尺度的辦公空間和激發創意靈感的美學場景，并能為文旅活動提供具有后工業時代氣質的標志性空間。工業遺存與文化創意間的這種高度契合，讓文創空間成為工業遺存轉型的主導方向。例如北京市朝陽區，由工業遺存轉型而來的文創園區超過60家，面積近300萬平方米，751D·PARK北京時尚設計廣場就是其中的典型代表。
由于文化產業本質是知識密集型服務業，相比工業廠區，文創園區需要更多的辦公、商務、社交、休閑和配套服務空間。但傳統廠區一般是工業建設用地，這導致工業遺存在功能轉型過程中普遍受到用地性質的制約，經常遇到夾層改造難、消防驗收難等問題。特別是高大廠房進行夾層改造時，由于增加了建筑面積，立項、審批等環節推進困難。這些問題至今仍影響著老舊廠房的轉型升級。
未來如何破解難題、更加規范有效地推動工業遺存活化利用？關鍵在于做好“雙輪驅動”。一方面是政府發揮好引導和扶持作用，創新思維、路徑與政策，在合理保護的前提下，在立項、規劃、改建、消防、資金、審批等方面給予創新支持。另一方面是園區運營主體強化策劃和運營能力，圍繞目標市場的特色需求，明確功能定位，推動差異化、品質化、創新化發展，特別是要根據時代發展趨勢，不斷更新內容、場景與業態，打造充滿創意、獨具魅力的新型文化空間，讓工業遺存更好地融入人們的日常生產與生活，煥發出新的活力與光彩。
（作者系中國傳媒大學副教授）