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“今年國(guó)慶期間，看房的人非常多，成交量也比去年同期高。”“最近幾個(gè)周末的成交量都挺好的，僅10月19日就賣(mài)了10套房。”10月20日，安徽商報(bào)融媒體記者在省城多家樓盤(pán)銷(xiāo)售處采訪時(shí)了解到，省城“房市”近期已出現(xiàn)“回暖”跡象，房地產(chǎn)項(xiàng)目到訪量、成交量增長(zhǎng)明顯。與此同時(shí)，我省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)同步組織開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展了“方便看房”活動(dòng)，幫助有購(gòu)房需求的市民了解優(yōu)質(zhì)房源信息，看好房、買(mǎi)好房。
省城一樓盤(pán)銷(xiāo)售處現(xiàn)場(chǎng)，想購(gòu)房的市民正在和樓盤(pán)工作人員交流咨詢
房企打“組合拳”方便看房購(gòu)房
為了幫助購(gòu)房人了解優(yōu)質(zhì)房源信息，看好房、買(mǎi)好房，更好滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，近日，安徽省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、各市行業(yè)協(xié)會(huì)共同組織開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展了“方便看房”活動(dòng)。據(jù)悉，全省共有260余家房企320個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目參加此次活動(dòng)。
“剛剛過(guò)去的國(guó)慶長(zhǎng)假，看房的人數(shù)明顯增加。”省城集賢路與繁華大道交口附近的一家樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者，國(guó)慶期間和節(jié)后周末，平均每天前來(lái)看房的市民超過(guò)100組，“平常工作日來(lái)看房的市民也有40、50組。”截至目前，該樓盤(pán)部分樓棟已售罄。為了吸引潛在購(gòu)房客戶，該樓盤(pán)在“不降價(jià)、不降標(biāo)”的基礎(chǔ)上出臺(tái)了多項(xiàng)舉措。“比如，我們提高了地庫(kù)的裝修標(biāo)準(zhǔn)。在地庫(kù)設(shè)置自動(dòng)洗車(chē)設(shè)備，把廚房的不銹鋼灶具換成更美觀的鋼化玻璃灶具……”
與此同時(shí)，該樓盤(pán)還推出了購(gòu)房大禮包，包括冰箱、電視機(jī)等家電禮包，以及車(chē)位費(fèi)優(yōu)惠、首付期限延長(zhǎng)等措施。針對(duì)周邊一些居民獲得了房票，該樓盤(pán)也主動(dòng)出擊，制定相應(yīng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策“無(wú)縫對(duì)接”。考慮到部分購(gòu)房者有“置換學(xué)區(qū)”“以舊換新”的需求，該樓盤(pán)還制定了“量體裁衣”的政策，推動(dòng)企事業(yè)單位房屋團(tuán)購(gòu)。“從目前來(lái)看，效果還是比較明顯的，僅10月19日就賣(mài)了10套房。”
在宿松路和閶水路交口的一家樓盤(pán)，記者看到現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置了購(gòu)房咨詢區(qū)、合作銀行的金融服務(wù)區(qū)等，方便市民咨詢購(gòu)房問(wèn)題、辦理業(yè)務(wù)。“這邊才開(kāi)盤(pán)，首批100多套房已經(jīng)售罄，我們正在觀望第二批房。”市民劉先生告訴記者，他打算換一套更寬敞的新房，“雖然上一套房的貸款還沒(méi)還完，但隨著利率下降，還貸壓力變小了（原先每月要還5000多元，現(xiàn)在只要還3000多元），所以想趁現(xiàn)在的各種購(gòu)房?jī)?yōu)惠條件，再買(mǎi)一套。”
多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
隨著國(guó)家不斷釋放出促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的鮮明政策信號(hào)，一攬子增量政策的出臺(tái)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)提供了有利的大環(huán)境。我省也迅速部署落實(shí)，通過(guò)出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼政策，支持合理住房消費(fèi)需求；落實(shí)房地產(chǎn)金融和稅收政策，支持居民“以舊換新”“賣(mài)舊買(mǎi)新”。同時(shí)優(yōu)化調(diào)整供給結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)加大好房子建設(shè)和供給，滿足居民多樣化改善性住房需求。我省各市進(jìn)一步用好城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控自主權(quán)，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
根據(jù)淮北市住建部門(mén)提供的數(shù)據(jù)顯示，截至7月底，該市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)2.3%，辦理新建商品房預(yù)售面積78.82萬(wàn)平方米，商品房銷(xiāo)售面積87.90萬(wàn)平方米，新建商品房庫(kù)存逐月減少。“主要是通過(guò)提高住房公積金最高貸款額度、降低住房公積金二手房貸款首付款比例、調(diào)整二次住房公積金貸款與首次貸款的時(shí)間間隔加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)支持，同時(shí)加大‘二孩’‘三孩’家庭住房公積金支持力度，推行‘帶押過(guò)戶’政策，落實(shí)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策。”據(jù)淮北市住建部門(mén)的相關(guān)人士介紹，該市還根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的需求精準(zhǔn)施策，積極謀劃出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，落實(shí)金融支持政策，解決融資難問(wèn)題。
據(jù)貝殼數(shù)據(jù)顯示，2024年國(guó)慶假期，合肥新房成交量較去年同期增長(zhǎng)92.5%；阜陽(yáng)新房成交量較去年同期增長(zhǎng)112.2%；蕪湖新房成交量較去年同期增長(zhǎng)103%。
據(jù)悉，我省還將繼續(xù)搭建購(gòu)房促銷(xiāo)平臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，擬10月25日~27日在全省舉辦秋季房展會(huì)。省房協(xié)倡議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房源定價(jià)合理、交付按時(shí)保質(zhì)，增強(qiáng)購(gòu)房人切身體驗(yàn)和購(gòu)房信心。省住建廳也表示，將會(huì)同相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊房屋交易違法違規(guī)行為，切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益。（安徽商報(bào)融媒體記者 姜志遠(yuǎn)）