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2月1日，合肥市2023年首場土地推介會在包河區舉行，吹響了開年沖鋒號。合肥市政府、市直相關部門、包河區政府及部門負責人齊到場，近50家房企現場參會。會上傳遞出的新信號，受到與會房企及社會各界的高度關注，透露出房地產市場2023年的合肥新意。
1800多畝優質地塊打頭陣
2023年春節過后剛開年，2月1日，合肥市今年首場土地推介會在包河區富力威斯汀酒店舉行。
上午9：30，酒店三樓宴會廳內，合肥市政府、市直相關部門、包河區政府負責人，近50家房企負責人濟濟一堂，開啟新年合肥房地產市場的首場推介會。
包河區此次共推介22宗、1800多畝優質地塊。其中，濱湖新區11宗，淝河片區4宗，十五里河片區3宗，卓越城片區3宗，包河經開區1宗。地塊面積最大的是位于濱湖新區徽州大道與貴陽路交口東南側170.18畝居住、幼兒園地塊，兩個分地塊容積率≤2.2和2.4。面積最小的是位于濱湖新區上海路與紫云路交口東南側的21.22畝居住用地，容積率≤2.2地塊中，面積超百畝的有8宗。從區位上看，合肥濱湖新區地塊大多位于地鐵、公園旁，同時部分附近有醫院、學校、商圈等配套資源。
進入推介環節，位于合肥濱湖金融后臺基地與首創奧特萊斯之間兩塊共276.16畝地塊率先亮相，此后多宗省府板塊地塊接連推出，包河區現場推介負責人表示，開年亮相的濱湖地塊，均為合肥市、包河區優質商住儲備土地。淝河片區地塊，則側重舊城改造，與近年來該區域大規模的安置、更新一脈相承。十五里河地塊分布于生態景觀帶旁和高鐵站板塊內，周邊目前已有多個成熟商住小區、商業街區以及公園、學校和醫療配套。卓越城地塊，位于合工大智能研究院、濱湖金融小鎮等周邊，體現了合肥產業新城的潛力。包河經開區地塊位于該區高品質住宅開發片區內，臨近合肥駱崗中央公園。
合肥市包河區委副書記、區長李煒介紹，黨的二十大和中央經濟工作會議，突出強調“支持住房改善消費，確保房地產市場平穩發展”，為各地堅持“房住不炒”、推動房地產業向新發展模式平穩過渡指明了方向。包河是合肥今年土地推介懇談會的第一站，拿出最大誠意、最好資源、最優服務，既有配套成熟的新區黃金地段，也有蓬勃起勢的潛力核心板塊。
包河區此次還邀請部分建筑企業參會，為政府、開發商、建筑商三方搭建溝通橋梁。
三個“沒想到”提升房企信心
參會房企反映，這場推介會跟以往的有很多不同。首先，時間早是一個“沒想到”，第二個“沒想到”是合肥市政府、市直部門、包河區政府及部門主要負責人均到場。這讓很多房企負責人現場感受到了合肥市、包河區的真誠，“平時我們找領導，時間還不一定能安排過來，今天全都見到了。”第三個“沒想到”，是現場面對面的交流和回應。
安徽置地負責人發言時提到土地上市計劃，合肥市自然資源和規劃局局長儲昭海當場回應稱，按照黨的二十大、中央經濟工作會議、省市2023年穩經濟促增長的工作總基調，該部門將按照合肥市委、市政府的要求，全力以赴加大支持房地產市場剛需與改善性需求力度，同時探索改革土地供應、拍賣新模式，為房企提供更加高效、便捷的服務，提升信心，引導和助力市場更加理性、健康發展。今年每個季度，合肥都會將土地供應信息提前公布，讓房企明明白白。新的一年供地面積預計1.2萬畝,上市計劃目前正在加緊編制中，經合肥市委、市政府批準后，將第一時間向社會公布。
萬科置業合肥負責人現場介紹，進入合肥市場15年，20多個項目使合肥成為萬科全國布局的重點城市，而該公司投資額的50%以上在包河區，合肥公司去年在萬科集團全國區域綜合發展質量中排名第七位，除了有新建商品住宅項目，還有近千套的租賃住房為人才和新市民服務，新的一年希望能夠參與到像王衛片區這樣的舊城改造示范項目中，貢獻自己的力量。合肥市包河區委常委、副區長韓光輝回應，王衛片區舊城更新改造項目，去年被住建部作為典型經驗向全國推廣，這里是住房、生活、服務配套一體化規劃、建設的有機整體，體現了合肥市、包河區在舊城更新改造中的思考和探索。歡迎更多的房企積極參與城市更新改造，合力打造宜居、宜業、生態美麗的優質城區。
在后臺，還有房企提出封陽臺新規3月1日實施，合肥如何執行的問題。合肥市國土空間規劃委員會辦公室負責人張駿現場回應，按照國家、省、市相關文件的要求，該局正與相關部門一起加快研究合肥實施細節，明確時間節點等，其中還會參考廣大房企的建議，爭取將政策執行到位，最大限度保障購房者的合法權益，為房企建設、經營解除后顧之憂。
“今天的會沒白來，很多問題合肥市、包河區都正面回應、積極解決，這讓我們充滿了信心。”現場多位房企負責人會后表示。
“投資合肥要深刻理解城市發展理念”
“我們的目的不是要賣多少地，而是推介城市價值，完善城市功能，提升城市品質，保障服務民生。”合肥市政府黨組成員、副市長何逢陽1日在推介會現場表示，合肥今年將著手實施房地產市場更多的改革和創新，為城市可持續發展探索更多有益經驗。
他說，參會的很多房企都在合肥有不少項目，多年來成為伴隨、支持合肥發展的重要力量。作為房企，與城市共同成長，投資興業，要深刻理解和充分把握城市發展理念。
合肥近年來成為全球、全國高質量發展的新興高地，在科研等多項國際權威統計數據中名列前茅，很多人疑惑為什么是合肥、合肥后勁在哪、合肥是如何成功的等系列問題。同時，市場還關注現在合肥是否還值得投資、合肥市委市政府對房地產業是否真的重視等現實問題。
何逢陽說，合肥是一座青春的城市。統計數據顯示，合肥近年來每年流入社保人口40萬人，其中大學生有30萬；每年新增市場主體約30萬戶、每年新上牌機動車超30萬輛，都說明城市真正有活力。
合肥政府對產業發展保持高度關注并不斷完善服務，提升營商環境，諸多戰新產業企業在合肥迅速發展壯大就是最好例證。作為傳統行業的房地產業，更是為合肥貢獻了10%產值、20%以上稅收，是國計民生重點行業，合肥市委、市政府始終高度關注，通過行政效能革命等手段不斷提升服務質量，讓房企在合肥投資發展更放心、更舒心。
“投資合肥要充分把握和深刻理解城市發展理念。”何逢陽現場介紹合肥城市發展的主要思路，與企業家們坦誠交流，“這個行業現在出現一些問題，我們希望大家能夠一起想辦法，一起解決。”他表示，今年將開啟房地產企業專題沙龍，以問題為導向，及時回應和幫助房企解決這些問題。
關于今年工作計劃，何逢陽透露，合肥將繼續積極妥善化解房地產市場遺留的問題，精準出臺支持行業發展的政策，建立政策評估機制，讓房企更多參與到政策制定中，并接受市場檢驗和群眾監督，共同保障改善民生，為城市發展貢獻力量。【圖片由合肥市包河區委宣傳部提供】
（安徽商報融媒體記者 郜征 通訊員 徐敏 郝夢瑤）