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2月1日，合肥市2023年首場土地推介會在包河區(qū)舉行，吹響了開年沖鋒號。合肥市政府、市直相關(guān)部門、包河區(qū)政府及部門負責(zé)人齊到場，近50家房企現(xiàn)場參會。會上傳遞出的新信號，受到與會房企及社會各界的高度關(guān)注，透露出房地產(chǎn)市場2023年的合肥新意。
1800多畝優(yōu)質(zhì)地塊打頭陣
2023年春節(jié)過后剛開年，2月1日，合肥市今年首場土地推介會在包河區(qū)富力威斯汀酒店舉行。
上午9：30，酒店三樓宴會廳內(nèi)，合肥市政府、市直相關(guān)部門、包河區(qū)政府負責(zé)人，近50家房企負責(zé)人濟濟一堂，開啟新年合肥房地產(chǎn)市場的首場推介會。
包河區(qū)此次共推介22宗、1800多畝優(yōu)質(zhì)地塊。其中，濱湖新區(qū)11宗，淝河片區(qū)4宗，十五里河片區(qū)3宗，卓越城片區(qū)3宗，包河經(jīng)開區(qū)1宗。地塊面積最大的是位于濱湖新區(qū)徽州大道與貴陽路交口東南側(cè)170.18畝居住、幼兒園地塊，兩個分地塊容積率≤2.2和2.4。面積最小的是位于濱湖新區(qū)上海路與紫云路交口東南側(cè)的21.22畝居住用地，容積率≤2.2地塊中，面積超百畝的有8宗。從區(qū)位上看，合肥濱湖新區(qū)地塊大多位于地鐵、公園旁，同時部分附近有醫(yī)院、學(xué)校、商圈等配套資源。
進入推介環(huán)節(jié)，位于合肥濱湖金融后臺基地與首創(chuàng)奧特萊斯之間兩塊共276.16畝地塊率先亮相，此后多宗省府板塊地塊接連推出，包河區(qū)現(xiàn)場推介負責(zé)人表示，開年亮相的濱湖地塊，均為合肥市、包河區(qū)優(yōu)質(zhì)商住儲備土地。淝河片區(qū)地塊，則側(cè)重舊城改造，與近年來該區(qū)域大規(guī)模的安置、更新一脈相承。十五里河地塊分布于生態(tài)景觀帶旁和高鐵站板塊內(nèi)，周邊目前已有多個成熟商住小區(qū)、商業(yè)街區(qū)以及公園、學(xué)校和醫(yī)療配套。卓越城地塊，位于合工大智能研究院、濱湖金融小鎮(zhèn)等周邊，體現(xiàn)了合肥產(chǎn)業(yè)新城的潛力。包河經(jīng)開區(qū)地塊位于該區(qū)高品質(zhì)住宅開發(fā)片區(qū)內(nèi)，臨近合肥駱崗中央公園。
合肥市包河區(qū)委副書記、區(qū)長李煒介紹，黨的二十大和中央經(jīng)濟工作會議，突出強調(diào)“支持住房改善消費，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展”，為各地堅持“房住不炒”、推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡指明了方向。包河是合肥今年土地推介懇談會的第一站，拿出最大誠意、最好資源、最優(yōu)服務(wù)，既有配套成熟的新區(qū)黃金地段，也有蓬勃起勢的潛力核心板塊。
包河區(qū)此次還邀請部分建筑企業(yè)參會，為政府、開發(fā)商、建筑商三方搭建溝通橋梁。
三個“沒想到”提升房企信心
參會房企反映，這場推介會跟以往的有很多不同。首先，時間早是一個“沒想到”，第二個“沒想到”是合肥市政府、市直部門、包河區(qū)政府及部門主要負責(zé)人均到場。這讓很多房企負責(zé)人現(xiàn)場感受到了合肥市、包河區(qū)的真誠，“平時我們找領(lǐng)導(dǎo)，時間還不一定能安排過來，今天全都見到了。”第三個“沒想到”，是現(xiàn)場面對面的交流和回應(yīng)。
安徽置地負責(zé)人發(fā)言時提到土地上市計劃，合肥市自然資源和規(guī)劃局局長儲昭海當場回應(yīng)稱，按照黨的二十大、中央經(jīng)濟工作會議、省市2023年穩(wěn)經(jīng)濟促增長的工作總基調(diào)，該部門將按照合肥市委、市政府的要求，全力以赴加大支持房地產(chǎn)市場剛需與改善性需求力度，同時探索改革土地供應(yīng)、拍賣新模式，為房企提供更加高效、便捷的服務(wù)，提升信心，引導(dǎo)和助力市場更加理性、健康發(fā)展。今年每個季度，合肥都會將土地供應(yīng)信息提前公布，讓房企明明白白。新的一年供地面積預(yù)計1.2萬畝,上市計劃目前正在加緊編制中，經(jīng)合肥市委、市政府批準后，將第一時間向社會公布。
萬科置業(yè)合肥負責(zé)人現(xiàn)場介紹，進入合肥市場15年，20多個項目使合肥成為萬科全國布局的重點城市，而該公司投資額的50%以上在包河區(qū)，合肥公司去年在萬科集團全國區(qū)域綜合發(fā)展質(zhì)量中排名第七位，除了有新建商品住宅項目，還有近千套的租賃住房為人才和新市民服務(wù)，新的一年希望能夠參與到像王衛(wèi)片區(qū)這樣的舊城改造示范項目中，貢獻自己的力量。合肥市包河區(qū)委常委、副區(qū)長韓光輝回應(yīng)，王衛(wèi)片區(qū)舊城更新改造項目，去年被住建部作為典型經(jīng)驗向全國推廣，這里是住房、生活、服務(wù)配套一體化規(guī)劃、建設(shè)的有機整體，體現(xiàn)了合肥市、包河區(qū)在舊城更新改造中的思考和探索。歡迎更多的房企積極參與城市更新改造，合力打造宜居、宜業(yè)、生態(tài)美麗的優(yōu)質(zhì)城區(qū)。
在后臺，還有房企提出封陽臺新規(guī)3月1日實施，合肥如何執(zhí)行的問題。合肥市國土空間規(guī)劃委員會辦公室負責(zé)人張駿現(xiàn)場回應(yīng)，按照國家、省、市相關(guān)文件的要求，該局正與相關(guān)部門一起加快研究合肥實施細節(jié)，明確時間節(jié)點等，其中還會參考廣大房企的建議，爭取將政策執(zhí)行到位，最大限度保障購房者的合法權(quán)益，為房企建設(shè)、經(jīng)營解除后顧之憂。
“今天的會沒白來，很多問題合肥市、包河區(qū)都正面回應(yīng)、積極解決，這讓我們充滿了信心。”現(xiàn)場多位房企負責(zé)人會后表示。
“投資合肥要深刻理解城市發(fā)展理念”
“我們的目的不是要賣多少地，而是推介城市價值，完善城市功能，提升城市品質(zhì)，保障服務(wù)民生。”合肥市政府黨組成員、副市長何逢陽1日在推介會現(xiàn)場表示，合肥今年將著手實施房地產(chǎn)市場更多的改革和創(chuàng)新，為城市可持續(xù)發(fā)展探索更多有益經(jīng)驗。
他說，參會的很多房企都在合肥有不少項目，多年來成為伴隨、支持合肥發(fā)展的重要力量。作為房企，與城市共同成長，投資興業(yè)，要深刻理解和充分把握城市發(fā)展理念。
合肥近年來成為全球、全國高質(zhì)量發(fā)展的新興高地，在科研等多項國際權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)中名列前茅，很多人疑惑為什么是合肥、合肥后勁在哪、合肥是如何成功的等系列問題。同時，市場還關(guān)注現(xiàn)在合肥是否還值得投資、合肥市委市政府對房地產(chǎn)業(yè)是否真的重視等現(xiàn)實問題。
何逢陽說，合肥是一座青春的城市。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，合肥近年來每年流入社保人口40萬人，其中大學(xué)生有30萬；每年新增市場主體約30萬戶、每年新上牌機動車超30萬輛，都說明城市真正有活力。
合肥政府對產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持高度關(guān)注并不斷完善服務(wù)，提升營商環(huán)境，諸多戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)企業(yè)在合肥迅速發(fā)展壯大就是最好例證。作為傳統(tǒng)行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)，更是為合肥貢獻了10%產(chǎn)值、20%以上稅收，是國計民生重點行業(yè)，合肥市委、市政府始終高度關(guān)注，通過行政效能革命等手段不斷提升服務(wù)質(zhì)量，讓房企在合肥投資發(fā)展更放心、更舒心。
“投資合肥要充分把握和深刻理解城市發(fā)展理念。”何逢陽現(xiàn)場介紹合肥城市發(fā)展的主要思路，與企業(yè)家們坦誠交流，“這個行業(yè)現(xiàn)在出現(xiàn)一些問題，我們希望大家能夠一起想辦法，一起解決。”他表示，今年將開啟房地產(chǎn)企業(yè)專題沙龍，以問題為導(dǎo)向，及時回應(yīng)和幫助房企解決這些問題。
關(guān)于今年工作計劃，何逢陽透露，合肥將繼續(xù)積極妥善化解房地產(chǎn)市場遺留的問題，精準出臺支持行業(yè)發(fā)展的政策，建立政策評估機制，讓房企更多參與到政策制定中，并接受市場檢驗和群眾監(jiān)督，共同保障改善民生，為城市發(fā)展貢獻力量。【圖片由合肥市包河區(qū)委宣傳部提供】
（安徽商報融媒體記者 郜征 通訊員 徐敏 郝夢瑤）