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１月３０日，記者從合肥市房產(chǎn)局了解到，近年來，合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心不斷創(chuàng)新服務(wù)形式，發(fā)揮房屋“養(yǎng)老金”作用，助力群眾宜居更安居。２０２２年，合肥市區(qū)共歸集維修資金１３．７２萬戶、１１．８８億元，同比增長１１．４０％。
２０２２年，合肥市區(qū)受理核準(zhǔn)申報使用維修資金項(xiàng)目１２５３個，同比增長５７．４１％，受益業(yè)主１０．６４萬戶。撥付維修資金７２８８．８２萬元，同比增長１１５．５９％。
合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心創(chuàng)新表決方式，降低表決門檻，利用人臉識別、實(shí)名認(rèn)證等信息技術(shù)手段以及大數(shù)據(jù)共享，開發(fā)維修資金使用線上表決平臺，業(yè)主通過掃碼或支付寶“合肥住房”小程序即可進(jìn)行維修資金使用線上表決，有效破解傳統(tǒng)簽字表決周期長、效率低以及業(yè)主因地域限制難以參與表決等難題，提高維修資金使用表決效率。
截至２０２２年１２月底，合肥市區(qū)已有１３２個小區(qū)、４７４個維修資金使用項(xiàng)目采用線上表決方式通過業(yè)主表決，受益業(yè)主４．２８萬戶。依據(jù)《民法典》對維修資金使用表決規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，將原“面積及戶數(shù)占比三分之二以上業(yè)主同意”調(diào)整為“面積及戶數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，參與表決業(yè)主中面積及戶數(shù)過半數(shù)業(yè)主同意”，降低表決門檻。優(yōu)化使用流程，加強(qiáng)使用監(jiān)管，精簡業(yè)務(wù)收件，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮辦理時限，業(yè)務(wù)辦結(jié)時限壓縮至３個工作日，提速增效。
記者了解到，合肥市維修資金使用項(xiàng)目中，屋頂、外墻滲漏維修項(xiàng)目約占七成，針對此類面廣、量大、涉及業(yè)主多的維修項(xiàng)目，合肥市開辟了維修資金緊急使用綠色通道，提高維修資金使用效率。招標(biāo)組建維修資金使用項(xiàng)目第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)庫，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對維修資金使用項(xiàng)目開展決算審價，促進(jìn)維修資金規(guī)范高效使用。
２０２２年，合肥市區(qū)受理核準(zhǔn)申報使用維修資金項(xiàng)目１２５３個，同比增長５７．４１％，受益業(yè)主１０．６４萬戶。撥付維修資金７２８８．８２萬元，同比增長１１５．５９％。
合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心創(chuàng)新表決方式，降低表決門檻，利用人臉識別、實(shí)名認(rèn)證等信息技術(shù)手段以及大數(shù)據(jù)共享，開發(fā)維修資金使用線上表決平臺，業(yè)主通過掃碼或支付寶“合肥住房”小程序即可進(jìn)行維修資金使用線上表決，有效破解傳統(tǒng)簽字表決周期長、效率低以及業(yè)主因地域限制難以參與表決等難題，提高維修資金使用表決效率。
截至２０２２年１２月底，合肥市區(qū)已有１３２個小區(qū)、４７４個維修資金使用項(xiàng)目采用線上表決方式通過業(yè)主表決，受益業(yè)主４．２８萬戶。依據(jù)《民法典》對維修資金使用表決規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，將原“面積及戶數(shù)占比三分之二以上業(yè)主同意”調(diào)整為“面積及戶數(shù)占比三分之二以上業(yè)主參與表決，參與表決業(yè)主中面積及戶數(shù)過半數(shù)業(yè)主同意”，降低表決門檻。優(yōu)化使用流程，加強(qiáng)使用監(jiān)管，精簡業(yè)務(wù)收件，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮辦理時限，業(yè)務(wù)辦結(jié)時限壓縮至３個工作日，提速增效。
記者了解到，合肥市維修資金使用項(xiàng)目中，屋頂、外墻滲漏維修項(xiàng)目約占七成，針對此類面廣、量大、涉及業(yè)主多的維修項(xiàng)目，合肥市開辟了維修資金緊急使用綠色通道，提高維修資金使用效率。招標(biāo)組建維修資金使用項(xiàng)目第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)庫，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對維修資金使用項(xiàng)目開展決算審價，促進(jìn)維修資金規(guī)范高效使用。
業(yè)主可通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“合肥通”或“合肥住房”ＡＰＰ等多種方式實(shí)時查詢本人維修資金交存、使用、增值收益和賬戶余額等信息，資金管理公開透明，服務(wù)群眾貼心用心。目前，合肥市維修資金使用項(xiàng)目已拓展至屋頂、外墻、電梯、消防設(shè)施、單元門及門禁系統(tǒng)、安全監(jiān)控設(shè)施、小區(qū)道路、路燈等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造，維修資金使用量逐年大幅增長，惠及更多小區(qū)和業(yè)主。
（新安晚報安徽網(wǎng)大皖新聞記者 徐琪琪）