設(shè)為首頁
加入收藏
聯(lián)系我們
日前，六安市住建局等八部門印發(fā)相關(guān)文件，出臺(tái)促進(jìn)樓市發(fā)展政策，其中包括落實(shí)對房地產(chǎn)企業(yè)幫扶、支持合理住房需求、完善房地產(chǎn)市場金融服務(wù)等措施。
六安市明確系列幫扶房地產(chǎn)企業(yè)措施，土地出讓金付款方式調(diào)整為：土地競買保證金最低比例下調(diào)至土地起始價(jià)的２０％，成交后１個(gè)月內(nèi)繳納至土地出讓價(jià)款的５０％，剩余價(jià)款在成交后６個(gè)月內(nèi)交清。房企確因特殊情況需要緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的，可提出書面申請，經(jīng)執(zhí)收單位和非稅收入管理機(jī)構(gòu)審核后按照法定批準(zhǔn)權(quán)限和期限辦理，緩繳期限最長不超過６個(gè)月。該市將全面執(zhí)行新建住宅小區(qū)綜合查驗(yàn)備案制度，精簡綜合查驗(yàn)備案資料，優(yōu)化辦事流程。允許住宅小區(qū)分期建設(shè)、分期查驗(yàn)、分期交付使用。
在購房政策方面，六安市明確“二孩”“三孩”家庭自２０２３年１月１日至２０２３年１２月３１日，購買１４４平方米以下（含１４４平方米）新建商品住宅及規(guī)劃性質(zhì)為公寓的，購房人在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可按照實(shí)際繳納契稅的５０％申請契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由稅收受益財(cái)政負(fù)責(zé)。認(rèn)定契稅補(bǔ)貼的購房時(shí)間以《商品房買賣合同》和預(yù)告登記時(shí)間為準(zhǔn)，補(bǔ)貼申請截止時(shí)間為２０２６年１２月３１日。該市要求各縣區(qū)要通過多種方式，縮短回遷安置周期，原則上不再新建安置房，可通過購買新建商品房、貨幣化補(bǔ)償、發(fā)放購房券等方式進(jìn)行安置。對于選擇購房券安置的群眾，可給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策由各縣區(qū)自行制定。
六安市還提高住房公積金最低貸款額度，正常繳存住房公積金滿６個(gè)月的職工，在該市購買新建普通商品住房且首次申請住房公積金貸款時(shí)，貸款額度可在現(xiàn)行最低貸款額度基礎(chǔ)上上浮２０％，即單職工繳存家庭最低貸款額度為３６萬元，雙職工繳存家庭最低貸款額度為４８萬元。六安將積極引導(dǎo)非公企業(yè)、新市民等群體繳存住房公積金，非公企業(yè)職工參加社會(huì)保險(xiǎn)、繳存住房公積金滿６個(gè)月的，市縣區(qū)給予非公企業(yè)按當(dāng)年新增繳存職工每人每年給予１２００元補(bǔ)貼（１００元／人／月），不足一年的按照每人每月１００元計(jì)算。取消個(gè)體工商戶、進(jìn)城務(wù)工人員等靈活就業(yè)人員繳存住房公積金須“在本市社保機(jī)構(gòu)正常連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)一年以上”的繳存限制。同時(shí)，繳存職工租住商品住房的，每個(gè)家庭年提取額提高到不超過１．５萬元。繳存職工家庭在購買新建商品住房時(shí)，可申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。此外，該市還推行住房公積金貸款“帶押過戶”。
金融政策方面，六安鼓勵(lì)商業(yè)銀行向部分優(yōu)質(zhì)房企出具保函，置換依法合規(guī)設(shè)立的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管額度內(nèi)資金。保函置換金額不得超過監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的３０％，置換后的監(jiān)管資金不得低于監(jiān)管賬戶中確保項(xiàng)目竣工交付所需的資金額度的７０％。住建部門在收到銀行保函后高效辦理，及時(shí)釋放相應(yīng)額度的監(jiān)管資金。貫徹落實(shí)金融十六條政策，將貫徹政策情況納入對金融機(jī)構(gòu)的年度考核。
（安徽商報(bào)融媒體記者 郜征）